第103章 套团购房
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小丁一脸兴致盎然，“你是什么个想法？在南城肯定搞不起来，就咱们三个人，没啥办法。”
他们三个人加起来也没多少钱，可撬不动多大的盘。
如果只是一两套的，没啥意思。
王先锋早就在等着了，“哎呀你别卖关子了，赶紧说吧。”
周润卿笑了笑，示意他稍安勿躁。
“我老家安城正在开发一个新片区，是未来的行政新区。我之前回家看了，各种配套规划都有，未来发展潜力挺不错的。”
他拿出自己的记事本，在空白纸上画着那个片区的位置。
从简图上可以看出，那块正在发展的片区关联着市区和安城下属的一个地级市，可以说，它是市区行政资源和人口资源的外溢的承载体。
周润卿还把这个板块的一些规划和配套都仔仔细细给两人介绍了一遍。
小丁越听越觉得熟悉，过了一会他拍了下大腿，惊呼一声，“你说的这个新城，不就跟现在河西新城发展的路子一样吗？”
迁政府，落医院，置学校，建奥体，架新路……
卧槽，敢情这些政府的规划也是来回抄的啊？
……
周润卿点点头，是挺像的没错。
“我现在知道的是，这个片区的项目，现在单价基本都在3000多，咱们凑齐10套也许能谈个团购。”
小丁看看他，“周啊，这靠谱不？”
他早晨一来就听王先锋迫不及待地和他说了，关于他爸妈给他200万的启动资金的事儿。
如果真的有好路子，他也打算一起试试。
但前提肯定得靠谱。
周润卿点点头，“我们肯定要找时间一起去实地看看的，光听我说肯定不够。最差的结果，也就是咱们落了几套房子在手里。”
但是怎么能三个人一起请到假，是个问题。
想到这里，周润卿看向王先锋，“这事儿就只能靠你了。”
王先锋拍拍胸脯，“包在我身上。”
等周润卿开车回安城的路上，他都觉得神奇，要知道一线销售只能轮休，像他们这样一个小组的3个人同时一起休假的情况基本不可能发生的。
“先锋，你是怎么跟李总说得？”
王先锋“嘿嘿”笑了两声，“这事儿可难不倒我的钞能力！ \"
周润卿、小丁……
等到了安城，他们直奔蓝地那个楼盘。
杜斯齐早已等在那边了，周润卿之前就给表哥打了电话，让他蓝地的房子等一等再买，他要带着同事回去一起看。
双方会合后，在停车场简单地寒暄了几句，便直奔售楼处。
几人转了一圈，找了一个顾问仔细听了全程，再一问价格，3300-4500元\/平米之间。
几人互相看了一眼，没怎么说话，只留了电话就先走了。
然后几人又跑到其他几个楼盘听了一遍介绍和价格后，便直接跑到星爸爸里坐着，把这几个楼盘挨个一起分析了一下。
总结到最后，大家都一致认为蓝地这个项目最合适。国企品牌，体量很大，当然位置也最好。
他们三人在那边讨论的时候，杜斯齐就在一旁静静听着，净是房地产的一些术语，他也忍不住对自己这个表弟更加刮目相看。
这才工作没几个月，整个人跟脱胎换骨了一样。
之前还很稚气，不谙世事，成天就知道谈恋爱和吃喝玩乐。现在一下子就开始挣钱了，还说要搞什么团购房。
这前后的差异，不得不让他吃惊。
这省城就有这么大的魔力，能让一个人变得这么彻底？
小丁觉得蓝地可以买，反正便宜，才3000多。
王先锋也是这个意思。
周润卿见大家都同意买蓝地，便接着说道，“那我们先看一下10套的名单，然后和那边去要个团购价。”
“现在安城地产还没起来，刚咱们也跑了这片区的几个售楼处，基本都没什么人，所以这价格肯定好谈，绝对有空间。”
说完，他顿了顿，“第一步，咱们得凑出10套房子来出来。”
按照3500元\/平米的均价来算，一套100平米的房子，总价在35万这样，首付3成，那就是10万左右。
看着不贵，但是有个致命问题，安城限售。
如果是贷款的话，就是每人（每个家庭）名下2套，但如果是全款，那就没有这个烦恼了。
小丁先开口道，“我来1套。”
然后是杜斯齐，“我保底1套，冲刺2套。”
周润卿意外，“哥，你到时候一起就3套了，都是贷款，压力可不小。”
杜斯齐摇摇头，“没事儿，你嫂子说了，债多了不愁。”
再说了，他和敏敏在家算过了，两套也不怕，他们两人的公积金完全可以覆盖2套房的贷款。
周润卿自己想了下，“我也2套吧，我到时候用我爸妈的名义来买。”
一共5套了，还有5套的缺口。
他们齐齐看向王先锋。
王先锋看着他们有点犹豫，“我可以是可以，200万肯定能覆盖住了。但有个问题啊，这房子看着得有两年才能交房，回头再等2年再卖，前后得四五年才能变现，这对我来说，周期有点长了。”
“我想得是，房子的话我也买2套，剩下的一百多万，我给买个商铺你们看怎么样？”
商铺拿到手肯定跟着房子一起交付，到时候他拿到手就能对外租。
那一片规划了好几个小区，但是一个商场都没有，而且距离市区或者地级市的市中心都有点距离，所以搞个商铺肯定好租。
周润卿和小丁相视一笑，看着这傻小子，“你可以啊！想得不错，商铺确实赚得早。”
“但是有个问题我得提醒你，商铺后期转手卖的税点也高，你要想清楚了。”
王先锋挥挥手，“这个没问题，反正都是买家承担和我有什么关系。”
众人……
他说的也没错。
现在还差3套缺口需要解决。
此时杜斯齐道，“我一会打电话问问张亚齐，我看看他们有没有想法。”
周润卿点点头，“其实这个缺口不难解决的，不就3套嘛，好解决。我们先去售楼处，找他们负责人谈一下团购的价格。这事儿，丁哥你来吧！你可是老江湖了。”
小丁点点头，“行，到时候我们这样……”
对于周润卿交代他的事情，小丁也不怵，开始给大家分派任务。
小丁一脸兴致盎然，“你是什么个想法？在南城肯定搞不起来，就咱们三个人，没啥办法。”
他们三个人加起来也没多少钱，可撬不动多大的盘。
如果只是一两套的，没啥意思。
王先锋早就在等着了，“哎呀你别卖关子了，赶紧说吧。”
周润卿笑了笑，示意他稍安勿躁。
“我老家安城正在开发一个新片区，是未来的行政新区。我之前回家看了，各种配套规划都有，未来发展潜力挺不错的。”
他拿出自己的记事本，在空白纸上画着那个片区的位置。
从简图上可以看出，那块正在发展的片区关联着市区和安城下属的一个地级市，可以说，它是市区行政资源和人口资源的外溢的承载体。
周润卿还把这个板块的一些规划和配套都仔仔细细给两人介绍了一遍。
小丁越听越觉得熟悉，过了一会他拍了下大腿，惊呼一声，“你说的这个新城，不就跟现在河西新城发展的路子一样吗？”
迁政府，落医院，置学校，建奥体，架新路……
卧槽，敢情这些政府的规划也是来回抄的啊？
……
周润卿点点头，是挺像的没错。
“我现在知道的是，这个片区的项目，现在单价基本都在3000多，咱们凑齐10套也许能谈个团购。”
小丁看看他，“周啊，这靠谱不？”
他早晨一来就听王先锋迫不及待地和他说了，关于他爸妈给他200万的启动资金的事儿。
如果真的有好路子，他也打算一起试试。
但前提肯定得靠谱。
周润卿点点头，“我们肯定要找时间一起去实地看看的，光听我说肯定不够。最差的结果，也就是咱们落了几套房子在手里。”
但是怎么能三个人一起请到假，是个问题。
想到这里，周润卿看向王先锋，“这事儿就只能靠你了。”
王先锋拍拍胸脯，“包在我身上。”
等周润卿开车回安城的路上，他都觉得神奇，要知道一线销售只能轮休，像他们这样一个小组的3个人同时一起休假的情况基本不可能发生的。
“先锋，你是怎么跟李总说得？”
王先锋“嘿嘿”笑了两声，“这事儿可难不倒我的钞能力！ \"
周润卿、小丁……
等到了安城，他们直奔蓝地那个楼盘。
杜斯齐早已等在那边了，周润卿之前就给表哥打了电话，让他蓝地的房子等一等再买，他要带着同事回去一起看。
双方会合后，在停车场简单地寒暄了几句，便直奔售楼处。
几人转了一圈，找了一个顾问仔细听了全程，再一问价格，3300-4500元\/平米之间。
几人互相看了一眼，没怎么说话，只留了电话就先走了。
然后几人又跑到其他几个楼盘听了一遍介绍和价格后，便直接跑到星爸爸里坐着，把这几个楼盘挨个一起分析了一下。
总结到最后，大家都一致认为蓝地这个项目最合适。国企品牌，体量很大，当然位置也最好。
他们三人在那边讨论的时候，杜斯齐就在一旁静静听着，净是房地产的一些术语，他也忍不住对自己这个表弟更加刮目相看。
这才工作没几个月，整个人跟脱胎换骨了一样。
之前还很稚气，不谙世事，成天就知道谈恋爱和吃喝玩乐。现在一下子就开始挣钱了，还说要搞什么团购房。
这前后的差异，不得不让他吃惊。
这省城就有这么大的魔力，能让一个人变得这么彻底？
小丁觉得蓝地可以买，反正便宜，才3000多。
王先锋也是这个意思。
周润卿见大家都同意买蓝地，便接着说道，“那我们先看一下10套的名单，然后和那边去要个团购价。”
“现在安城地产还没起来，刚咱们也跑了这片区的几个售楼处，基本都没什么人，所以这价格肯定好谈，绝对有空间。”
说完，他顿了顿，“第一步，咱们得凑出10套房子来出来。”
按照3500元\/平米的均价来算，一套100平米的房子，总价在35万这样，首付3成，那就是10万左右。
看着不贵，但是有个致命问题，安城限售。
如果是贷款的话，就是每人（每个家庭）名下2套，但如果是全款，那就没有这个烦恼了。
小丁先开口道，“我来1套。”
然后是杜斯齐，“我保底1套，冲刺2套。”
周润卿意外，“哥，你到时候一起就3套了，都是贷款，压力可不小。”
杜斯齐摇摇头，“没事儿，你嫂子说了，债多了不愁。”
再说了，他和敏敏在家算过了，两套也不怕，他们两人的公积金完全可以覆盖2套房的贷款。
周润卿自己想了下，“我也2套吧，我到时候用我爸妈的名义来买。”
一共5套了，还有5套的缺口。
他们齐齐看向王先锋。
王先锋看着他们有点犹豫，“我可以是可以，200万肯定能覆盖住了。但有个问题啊，这房子看着得有两年才能交房，回头再等2年再卖，前后得四五年才能变现，这对我来说，周期有点长了。”
“我想得是，房子的话我也买2套，剩下的一百多万，我给买个商铺你们看怎么样？”
商铺拿到手肯定跟着房子一起交付，到时候他拿到手就能对外租。
那一片规划了好几个小区，但是一个商场都没有，而且距离市区或者地级市的市中心都有点距离，所以搞个商铺肯定好租。
周润卿和小丁相视一笑，看着这傻小子，“你可以啊！想得不错，商铺确实赚得早。”
“但是有个问题我得提醒你，商铺后期转手卖的税点也高，你要想清楚了。”
王先锋挥挥手，“这个没问题，反正都是买家承担和我有什么关系。”
众人……
他说的也没错。
现在还差3套缺口需要解决。
此时杜斯齐道，“我一会打电话问问张亚齐，我看看他们有没有想法。”
周润卿点点头，“其实这个缺口不难解决的，不就3套嘛，好解决。我们先去售楼处，找他们负责人谈一下团购的价格。这事儿，丁哥你来吧！你可是老江湖了。”
小丁点点头，“行，到时候我们这样……”
对于周润卿交代他的事情，小丁也不怵，开始给大家分派任务。