第882章 计中计中计
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唐赫从芝加哥回来之后，王大山立刻召见了他。
事情办的很顺利，唐赫一脸笑容。
“老板，事情已经办妥了，拍卖行已经买下来了，我还请了一个在英伦留学的老同学帮我看着，他是学企业管理的，应该问题不大。”
“干得漂亮戴非，行动电话怎么样？芝加哥那边怎么说？”
“已经谈妥了，拿下了摩托用骡子拉公司行动电话业务港澳台地区三年的销售代理权。
三年过后可以优先续约，如果在这三年里出了新型号的行动电话，也可以给我们卖。”
“非常好。现在你回来了，我有新的任务交代你。”
“老大，什么任务？”
“去二级市场，让我们的投资团队悄悄吸纳鸿兆地产的股票，越多越好。
现在地产股低迷，鸿兆地产的市值才六七十亿港元，给你二十亿，我要他百分之三十的股份。”
听了王大山这话，唐赫一下子就兴奋了。
“老大，难道我们要对鸿兆地产下手？这次是做多还是做空？咱们能赚多少钱？”
“这次咱们不赚钱。
我要你在一个月内收到鸿兆地产百分之三十的股份，然后通知监管部门，发布举牌公告，做出强行收购鸿兆地产的样子。”
“老大，这样做的目的是什么？想入主鸿兆集团？”
“不，我不要企业，我要地！”王大山微笑着说道。
“鸿兆集团最值钱的就是他的土地储备，根据统计，它目前一共有十八块地处于待开发的状态。
这十八块地，全是好地，处于热门地段。如果按照去年的地价，估值最少五十亿港元。
可现在不行，今年地价大跌，这十八块地，总体价值堪堪接近三十亿港元。
地价不会一直那么低，总有一天会涨回去的。咱们龙腾集团最大的问题是土地储备不足，尤其是核心区域的土地储备不足。
说到底，以前的万利通是靠丁权发家的，手段不光彩，与那些大家族相比，缺少了一些底蕴。
这次，如果不是郭家一而再再而三的挑衅我，我还不愿意跟他一般见识。
谁知道我不理他，他竟然敢跟我玩阴的，那就别怪我对他不客气了。
我让人查过郭家，鸿兆集团是郭家最主要的产业，也是郭家的倚仗。
他们玩的还是交保证金买地，然后抵押贷款，最后画个图纸卖楼花那套短平快的打法。
这就使得他们的资产负债率很高，手中的现金流也不宽松。
为了买地，郭胜鸿多次发行新股，导致他们的流通股越来越多，差不多接近百分之四十。
而郭家手中的股份也才百分之四十左右。
戴非，你只管去收购，其他的我来。我会让他在察觉到被收购之前就花光手中的现金流，让郭家没有钱回购股票。
到时候，郭家要么卖地，要么眼睁睁的看着我们进去董事局。
让我们进入董事局他们是不愿意看到的，因为谁都不敢让一个有二心的，持股比例仅次于自己的二股东进入董事会。
于是，他只能卖地筹钱来回购股票，与我们争夺集团的控制权。
但以现在的环境，银行怎么可能按照去年的评估价贷款给他？
本身抵押贷款就要打七折，再加上土地贬值，为了买地，有一些地甚至已经被他抵押出去了。
郭胜鸿那十八块地能贷十亿港元就不错了。
到那时我会提议，将手中价值三十亿港元，鸿兆集团百分之三十的股份用来交换那些土地。
你说，郭胜鸿会不会同意？”
“当然会同意，我要是郭胜鸿肯定只能这么办。
鸿兆集团市值六十五亿左右，他家有百分之四十多一点的股权，如果想拿到百分之五十一，必须要再收购百分之十的股份。
但随着我们的收购，二级市场的股价已经被拉高了，郭胜鸿想用原先的价格回购股票已经不可能了。
十来亿港币，不足以让他拿到令他放心的股票数量。”
“没错，这个时候郭胜鸿只能拉下老脸四处筹钱。而我让你买下的行动电话的代理权就派上了用场。
谁都清楚行动电话的潜力，尤其是那些大老板们，有了行动电话就可以遥控指挥公司的事情。
他们肯定明白，行动电话的销售运营，就是一只会下金蛋的公鸡。
而我就有一只这样的公鸡，也愿意把它拿出来与大家分享，条件是不能借钱给郭胜鸿，并劝说他跟我们完成交换。
这样的条件，那些大佬们能不答应吗？”
王大山以一个反问句来结尾，语气中有说不出的自信。
没错，香港的行动电话通讯公司，其成立的目的，不仅仅只是为了赚钱的，还是想与本土的那些大佬拉上关系。
通讯这种行业，如果不是当局信任的人，是不可能能够获得特许经营权的。
像什么大东电话局这类的公司，都是宗主国的亲儿子。
以王大山的声望，想单独开一家通讯公司很难。所以他就必须要找能打通当局关系的合作伙伴来做这件事情。
既然如此，那为何不充分利用这件事情，用来算计一下郭家人呢。
听了王大山解释了前因后果，唐赫大为兴奋，立刻回去准备了。
……
龙腾集团旗下的房地产公司陷入了困境，一连半个月的时间，龙腾地产四个项目只卖出了两套房子，还都是一次性付款的。
因为相关银行的按揭政策突然严厉，原本符合贷款条件的购房者无法贷款，原本可以贷款八成的，却被告知最多只能贷款六成。
又加上周围的楼盘纷纷跳水降价，而龙腾集团又似乎反应迟钝，跟不上节奏。
原本就不多的购房者因为这种情况纷纷选择了到其他楼盘购买，让几个楼盘的销售经理每天急得抓耳挠腮，嘴里直起大泡。
这些事情经过销售经理反映到了营销总监那里，又从营销总监那里汇报到穆总耳中。
但是穆总不为所动，只是让大家沉住气，不要着急，说公司已经在想办法解决。
然后就不再多说什么了。
可是能不急吗？原本市场就不好，看到竞争楼盘哗啦啦的卖房子，而自己一套都卖不出去，急得售楼小姐们都想跳槽了。
还是老木召集了大伙，给团队开了个会。又安排了一场团建，才堪堪稳定住了人心。
此时，距离房产商会的项目降价已经过去三个星期了，他们早已经把价格涨了回来，市场又变得犹如温吞水一般。
地政总署又一次发布公告，有三块重磅土地已经流转完毕，即将推向拍卖市场。
一时间，本岛所有上市地产公司都在跃跃欲试。
唐赫从芝加哥回来之后，王大山立刻召见了他。
事情办的很顺利，唐赫一脸笑容。
“老板，事情已经办妥了，拍卖行已经买下来了，我还请了一个在英伦留学的老同学帮我看着，他是学企业管理的，应该问题不大。”
“干得漂亮戴非，行动电话怎么样？芝加哥那边怎么说？”
“已经谈妥了，拿下了摩托用骡子拉公司行动电话业务港澳台地区三年的销售代理权。
三年过后可以优先续约，如果在这三年里出了新型号的行动电话，也可以给我们卖。”
“非常好。现在你回来了，我有新的任务交代你。”
“老大，什么任务？”
“去二级市场，让我们的投资团队悄悄吸纳鸿兆地产的股票，越多越好。
现在地产股低迷，鸿兆地产的市值才六七十亿港元，给你二十亿，我要他百分之三十的股份。”
听了王大山这话，唐赫一下子就兴奋了。
“老大，难道我们要对鸿兆地产下手？这次是做多还是做空？咱们能赚多少钱？”
“这次咱们不赚钱。
我要你在一个月内收到鸿兆地产百分之三十的股份，然后通知监管部门，发布举牌公告，做出强行收购鸿兆地产的样子。”
“老大，这样做的目的是什么？想入主鸿兆集团？”
“不，我不要企业，我要地！”王大山微笑着说道。
“鸿兆集团最值钱的就是他的土地储备，根据统计，它目前一共有十八块地处于待开发的状态。
这十八块地，全是好地，处于热门地段。如果按照去年的地价，估值最少五十亿港元。
可现在不行，今年地价大跌，这十八块地，总体价值堪堪接近三十亿港元。
地价不会一直那么低，总有一天会涨回去的。咱们龙腾集团最大的问题是土地储备不足，尤其是核心区域的土地储备不足。
说到底，以前的万利通是靠丁权发家的，手段不光彩，与那些大家族相比，缺少了一些底蕴。
这次，如果不是郭家一而再再而三的挑衅我，我还不愿意跟他一般见识。
谁知道我不理他，他竟然敢跟我玩阴的，那就别怪我对他不客气了。
我让人查过郭家，鸿兆集团是郭家最主要的产业，也是郭家的倚仗。
他们玩的还是交保证金买地，然后抵押贷款，最后画个图纸卖楼花那套短平快的打法。
这就使得他们的资产负债率很高，手中的现金流也不宽松。
为了买地，郭胜鸿多次发行新股，导致他们的流通股越来越多，差不多接近百分之四十。
而郭家手中的股份也才百分之四十左右。
戴非，你只管去收购，其他的我来。我会让他在察觉到被收购之前就花光手中的现金流，让郭家没有钱回购股票。
到时候，郭家要么卖地，要么眼睁睁的看着我们进去董事局。
让我们进入董事局他们是不愿意看到的，因为谁都不敢让一个有二心的，持股比例仅次于自己的二股东进入董事会。
于是，他只能卖地筹钱来回购股票，与我们争夺集团的控制权。
但以现在的环境，银行怎么可能按照去年的评估价贷款给他？
本身抵押贷款就要打七折，再加上土地贬值，为了买地，有一些地甚至已经被他抵押出去了。
郭胜鸿那十八块地能贷十亿港元就不错了。
到那时我会提议，将手中价值三十亿港元，鸿兆集团百分之三十的股份用来交换那些土地。
你说，郭胜鸿会不会同意？”
“当然会同意，我要是郭胜鸿肯定只能这么办。
鸿兆集团市值六十五亿左右，他家有百分之四十多一点的股权，如果想拿到百分之五十一，必须要再收购百分之十的股份。
但随着我们的收购，二级市场的股价已经被拉高了，郭胜鸿想用原先的价格回购股票已经不可能了。
十来亿港币，不足以让他拿到令他放心的股票数量。”
“没错，这个时候郭胜鸿只能拉下老脸四处筹钱。而我让你买下的行动电话的代理权就派上了用场。
谁都清楚行动电话的潜力，尤其是那些大老板们，有了行动电话就可以遥控指挥公司的事情。
他们肯定明白，行动电话的销售运营，就是一只会下金蛋的公鸡。
而我就有一只这样的公鸡，也愿意把它拿出来与大家分享，条件是不能借钱给郭胜鸿，并劝说他跟我们完成交换。
这样的条件，那些大佬们能不答应吗？”
王大山以一个反问句来结尾，语气中有说不出的自信。
没错，香港的行动电话通讯公司，其成立的目的，不仅仅只是为了赚钱的，还是想与本土的那些大佬拉上关系。
通讯这种行业，如果不是当局信任的人，是不可能能够获得特许经营权的。
像什么大东电话局这类的公司，都是宗主国的亲儿子。
以王大山的声望，想单独开一家通讯公司很难。所以他就必须要找能打通当局关系的合作伙伴来做这件事情。
既然如此，那为何不充分利用这件事情，用来算计一下郭家人呢。
听了王大山解释了前因后果，唐赫大为兴奋，立刻回去准备了。
……
龙腾集团旗下的房地产公司陷入了困境，一连半个月的时间，龙腾地产四个项目只卖出了两套房子，还都是一次性付款的。
因为相关银行的按揭政策突然严厉，原本符合贷款条件的购房者无法贷款，原本可以贷款八成的，却被告知最多只能贷款六成。
又加上周围的楼盘纷纷跳水降价，而龙腾集团又似乎反应迟钝，跟不上节奏。
原本就不多的购房者因为这种情况纷纷选择了到其他楼盘购买，让几个楼盘的销售经理每天急得抓耳挠腮，嘴里直起大泡。
这些事情经过销售经理反映到了营销总监那里，又从营销总监那里汇报到穆总耳中。
但是穆总不为所动，只是让大家沉住气，不要着急，说公司已经在想办法解决。
然后就不再多说什么了。
可是能不急吗？原本市场就不好，看到竞争楼盘哗啦啦的卖房子，而自己一套都卖不出去，急得售楼小姐们都想跳槽了。
还是老木召集了大伙，给团队开了个会。又安排了一场团建，才堪堪稳定住了人心。
此时，距离房产商会的项目降价已经过去三个星期了，他们早已经把价格涨了回来，市场又变得犹如温吞水一般。
地政总署又一次发布公告，有三块重磅土地已经流转完毕，即将推向拍卖市场。
一时间，本岛所有上市地产公司都在跃跃欲试。