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第48章要买房
江海在家待了十天，然后便带着女友一起去了燕京。
归国之前，他已经收到了中科院的聘书，她的女友的工作也定了下来，在北理工大学任教。
前年，毛熊解体，震惊世界。
彼时，卡捷琳娜在国外读书，她的父母也离开了故国，如今已经定居欧洲。
如果不出意外的话，卡捷琳娜未来会定居华夏。
作为斯坦福大学的高材生，当一个老师，绰绰有余。
本来陈金水准备掏钱给江海买一套房子的，但江海不需要，他们单位会分房子。
入职就有单人宿舍。
只要领证，单位直接分一套房子。
重点是免费。
人才优待嘛。
不过，陈江海虽然不需要，但陈金水还是准备抽空去一趟燕京，给二儿子买一套房子。
他们家，不差钱。
听‘江河’说，燕京二环内好一点的商品房大概3-4千一平米，买个一百多平的房子，陈金水还是有钱的。
陈家村工厂每年都有分红，家家户户不说多，几十万块，咬咬牙还是能掏出来的。
这些年，工厂的分红款，陈金水一毛钱都没花，全部攒了下来，零零总总大概有五十来万。
掏出30万付个首付，尾款的让江海贷款，买完房子，剩下的钱全部留给江湖。
把钱全留给二儿子、小儿子，也不是陈金水偏心。
老大的情况，十里八乡都知道，不差那点钱，女儿的情况也类似，他们小两口的日子过得平平淡淡。
房子、工作、孩子都有。
都很稳定。
也都结过婚。
只有二儿子和小儿子需要办大事，这钱，自然要留给他们。
这不。
江海入职的消息传回来之后，陈金水就找到李杰，做饭的时候，他一边帮忙搭手，一边道。
“江河，你最近有空吗？”
“有空。”
“那行，过两天你陪我去燕京一趟，我对那边不熟。”
“行啊，去看江海吗？”
“不是，你别跟他说，我打算给他买套房子，你帮忙参谋着，还有，这套房子不用你出钱，我有钱。
你要是给钱，那就不买了。”
“行，我不出钱。”
李杰呵呵一笑，小老头子，越老脾气越古怪，搁在十年前，陈金水根本不会说这种话。
“那还差不多，这件事，你别跟江海说啊，等咱们爷俩挑好了房子，再让他过来。”
“行，都听你的。”
买房子总归是不会亏本的，不过，李杰得找找人，93年左右，京城的商品房可不好买。
别看价格3-4000一平，是人均月工资的十倍，但没有关系，还是很难抢到。
更贵的外销房3000-4000美金一平的房子，同样不好买。
那玩意，也是凭关系买。
外销房那么贵，还那么抢手，其实跟一项政策有关系，那些外企想要进入华夏，必须要有真实的注册地址。
所以，外销房就变得很抢手。
那些外资又不傻，华夏摆明了做出开放的态度，面对一个人口超过十亿的超级大国，怎么重视都不过分。
或许，现在的华夏穷了一点，但市场潜力极大。
很多海外大资本，以及个人投机客，都纷纷进入华夏，这批资本进驻华夏，首选只有一个地方。
燕京。
那里是政治经济中心。
此时的魔都，还差点意思，这颗曾经的明珠，暂时还没有到绽放的时刻。
是夜。
李杰给燕京那边的朋友打了一个电话，买房是一件大事，虽然他答应陈金水不花钱。
但他可以借嘛。
银行的钱要利息，借他的钱，不要利息。
而且，现在买房子也要认准开发商，在琼省淘到第一桶金的王旦，现在已经把公司开到了燕京。
然而，万科93年在顺义开发的房子，那质量，真的一言难尽。
此时国内的房地产企业才刚刚起步，不仅路子野，跑路的也不少，再过不久，琼省的房地产泡沫就会被戳破。
160万人的琼省，坐拥2万多家房产公司，平均80人一家公司，这种情况，怎么都不正常。
未来，这两万家房产公司会倒闭99%。
留下600多栋烂尾楼。
直到千禧年之后，琼省才消化掉90年代的泡沫。
虽然房产泡沫没有蔓延到燕京，但也得挑准开发商，如果可以的话，还是买外销房比较好。
外销房楼盘大部分都是外资开发的房子，这里面即使有水分，也不至于太大。
起码不用担心卷款跑路，也不用担心质量问题。
外资楼盘质量好，不是外资良心，而是那些牛鬼蛇神的手伸不到那里去。
“怎么，老头子要去给江海买房啊？”
看到李杰打完电话，骆玉珠一边敷着面膜，一边问道。
“嗯。”
李杰点头：“买套房子也是应该的，人家跟着江海来到异国他乡，未来父母来了，总得有个落脚的地方。”
“那你可得买好点。”
骆玉珠提议道：“要不给江海买套别墅？我听朋友说，京城的丽景别墅好像不错，价格虽然贵了一点，但也就万把块一平。”
“丽景不行。”
李杰摇头道：“那个太贵，一套得两三百万，以江海的性子，不会要的。”
骆玉珠提到的那处房子也是外销房，售价接近2000一平，计价单位是美刀。
如今，美元汇率大概是10元左右，一套别墅20多万美刀，折算成Rmb得2-300万。
李杰倒不是舍不得钱，而是不匹配。
中科院的工资可没那么高，真‘借’个200多万给江海，那小子的心理负担太重。
“也是。”
骆玉珠想了想，点了点头。
“老公，还是你想的周到。”
接着，两人又聊了一会房子的事，骆玉珠也是比较热衷买房的人，前不久，她刚在杭城、申海各买了一套房子。
价格都不算太贵，一套40万左右的样子。
对比后世，那肯定是白菜价，不过，对比当下，那也不算便宜。
不论哪一个时代，买房都不是一件容易的事。
像燕京三环内的商品房，每平米均价4-5000，即便是双职工家庭，月入800-1000，不吃不喝，半年也就只买得起一平米。
换而言之，普通人根本买不起。
第48章要买房
江海在家待了十天，然后便带着女友一起去了燕京。
归国之前，他已经收到了中科院的聘书，她的女友的工作也定了下来，在北理工大学任教。
前年，毛熊解体，震惊世界。
彼时，卡捷琳娜在国外读书，她的父母也离开了故国，如今已经定居欧洲。
如果不出意外的话，卡捷琳娜未来会定居华夏。
作为斯坦福大学的高材生，当一个老师，绰绰有余。
本来陈金水准备掏钱给江海买一套房子的，但江海不需要，他们单位会分房子。
入职就有单人宿舍。
只要领证，单位直接分一套房子。
重点是免费。
人才优待嘛。
不过，陈江海虽然不需要，但陈金水还是准备抽空去一趟燕京，给二儿子买一套房子。
他们家，不差钱。
听‘江河’说，燕京二环内好一点的商品房大概3-4千一平米，买个一百多平的房子，陈金水还是有钱的。
陈家村工厂每年都有分红，家家户户不说多，几十万块，咬咬牙还是能掏出来的。
这些年，工厂的分红款，陈金水一毛钱都没花，全部攒了下来，零零总总大概有五十来万。
掏出30万付个首付，尾款的让江海贷款，买完房子，剩下的钱全部留给江湖。
把钱全留给二儿子、小儿子，也不是陈金水偏心。
老大的情况，十里八乡都知道，不差那点钱，女儿的情况也类似，他们小两口的日子过得平平淡淡。
房子、工作、孩子都有。
都很稳定。
也都结过婚。
只有二儿子和小儿子需要办大事，这钱，自然要留给他们。
这不。
江海入职的消息传回来之后，陈金水就找到李杰，做饭的时候，他一边帮忙搭手，一边道。
“江河，你最近有空吗？”
“有空。”
“那行，过两天你陪我去燕京一趟，我对那边不熟。”
“行啊，去看江海吗？”
“不是，你别跟他说，我打算给他买套房子，你帮忙参谋着，还有，这套房子不用你出钱，我有钱。
你要是给钱，那就不买了。”
“行，我不出钱。”
李杰呵呵一笑，小老头子，越老脾气越古怪，搁在十年前，陈金水根本不会说这种话。
“那还差不多，这件事，你别跟江海说啊，等咱们爷俩挑好了房子，再让他过来。”
“行，都听你的。”
买房子总归是不会亏本的，不过，李杰得找找人，93年左右，京城的商品房可不好买。
别看价格3-4000一平，是人均月工资的十倍，但没有关系，还是很难抢到。
更贵的外销房3000-4000美金一平的房子，同样不好买。
那玩意，也是凭关系买。
外销房那么贵，还那么抢手，其实跟一项政策有关系，那些外企想要进入华夏，必须要有真实的注册地址。
所以，外销房就变得很抢手。
那些外资又不傻，华夏摆明了做出开放的态度，面对一个人口超过十亿的超级大国，怎么重视都不过分。
或许，现在的华夏穷了一点，但市场潜力极大。
很多海外大资本，以及个人投机客，都纷纷进入华夏，这批资本进驻华夏，首选只有一个地方。
燕京。
那里是政治经济中心。
此时的魔都，还差点意思，这颗曾经的明珠，暂时还没有到绽放的时刻。
是夜。
李杰给燕京那边的朋友打了一个电话，买房是一件大事，虽然他答应陈金水不花钱。
但他可以借嘛。
银行的钱要利息，借他的钱，不要利息。
而且，现在买房子也要认准开发商，在琼省淘到第一桶金的王旦，现在已经把公司开到了燕京。
然而，万科93年在顺义开发的房子，那质量，真的一言难尽。
此时国内的房地产企业才刚刚起步，不仅路子野，跑路的也不少，再过不久，琼省的房地产泡沫就会被戳破。
160万人的琼省，坐拥2万多家房产公司，平均80人一家公司，这种情况，怎么都不正常。
未来，这两万家房产公司会倒闭99%。
留下600多栋烂尾楼。
直到千禧年之后，琼省才消化掉90年代的泡沫。
虽然房产泡沫没有蔓延到燕京，但也得挑准开发商，如果可以的话，还是买外销房比较好。
外销房楼盘大部分都是外资开发的房子，这里面即使有水分，也不至于太大。
起码不用担心卷款跑路，也不用担心质量问题。
外资楼盘质量好，不是外资良心，而是那些牛鬼蛇神的手伸不到那里去。
“怎么，老头子要去给江海买房啊？”
看到李杰打完电话，骆玉珠一边敷着面膜，一边问道。
“嗯。”
李杰点头：“买套房子也是应该的，人家跟着江海来到异国他乡，未来父母来了，总得有个落脚的地方。”
“那你可得买好点。”
骆玉珠提议道：“要不给江海买套别墅？我听朋友说，京城的丽景别墅好像不错，价格虽然贵了一点，但也就万把块一平。”
“丽景不行。”
李杰摇头道：“那个太贵，一套得两三百万，以江海的性子，不会要的。”
骆玉珠提到的那处房子也是外销房，售价接近2000一平，计价单位是美刀。
如今，美元汇率大概是10元左右，一套别墅20多万美刀，折算成Rmb得2-300万。
李杰倒不是舍不得钱，而是不匹配。
中科院的工资可没那么高，真‘借’个200多万给江海，那小子的心理负担太重。
“也是。”
骆玉珠想了想，点了点头。
“老公，还是你想的周到。”
接着，两人又聊了一会房子的事，骆玉珠也是比较热衷买房的人，前不久，她刚在杭城、申海各买了一套房子。
价格都不算太贵，一套40万左右的样子。
对比后世，那肯定是白菜价，不过，对比当下，那也不算便宜。
不论哪一个时代，买房都不是一件容易的事。
像燕京三环内的商品房，每平米均价4-5000，即便是双职工家庭，月入800-1000，不吃不喝，半年也就只买得起一平米。
换而言之，普通人根本买不起。