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金河投资，丰隆投资组成的财团以每股23.8元的价格，收购怡和持有的置地公司股份，而为了避免发起全面收购，会将8%的股份出售。
以每股23.8元的价格，意味着双方认可的置地公司市值为608亿港元。
随后，按照同怡和集团的约定，开始逐步剥离置地公司的海外业务，并出售部分香港物业，而后将以分红的方式，将置地公司的市值降低到300亿上下，预计在年底之前完成。
将近二十年的置地争夺战，暂时落下帷幕。自从包船王大战九龙仓，豪取会德丰，李嘉诚收购和黄集团之后，华资的又一个胜利，乃至于曾经强大的英资，正在逐步退出香港的舞台。
经过拆骨之后的置地，已然不是之前的置地公司，但是只要金河投资的持股不超过35%的全面收购触发点，置地公司再次被狙击的可能，就依然存在。
这也是收购置地之后，蔡致良需要考虑的问题。
在郭令灿出任董事会主席，郑一鸣出任置地公司总裁之后，蔡致良就准备离港返美了。
“爷爷，美慧之后，就轮到阿尧了吧？”就着美慧的婚事，蔡致良提起了蔡致尧。
“阿尧……是啊，也该轮到阿尧了。”蔡勋感叹道：“时间过得真快，转眼就是这么多年，不说阿尧，美芝都是大姑娘了。”
“美芝学习好，将来同美慧一样出去留学。”蔡致良笑道：“说不定啊，也跟美慧一样，还有的等。”
“也不能太晚，要早做打算。”蔡勋说的郑重其事，仿佛在提醒自己，而后又说道：“嗯，阿杰也不小了，听阿和说，要去你那里留学？”
“是纽约大学，以后阿杰跟我爸就是校友了。”蔡致良见蔡勋操心的事情还挺多，也就暂时放心了。
这些时日，蔡勋对于蔡美慧婚事过分的热情，让所有人都吃不消，仿佛变了一个人，蔡致对此也颇为担忧，所以今天才主动提及蔡致尧的事情，以便于是蔡勋清晰地认识到，在蔡美慧之后，还有更值得他操心的事情。
就如同赵洪德一般，人老了之后，最操心和关注的莫过于子孙的婚事和前程。
“阿尧回来后，您和三叔怎么安排的？”蔡致良又绕回最初的起点。
“去你三叔的物业公司。”蔡勋道：“还是放在你三叔跟前，也放心一些。”
“也行。”蔡致良首先表示了肯定，而后提议道：“如果他不想去三叔的物业公司，可以到东来贸易行，跟着美慧做事。”
“美慧自然是让我放心的。”蔡勋沉默许久之后，难以下决断，道：“我跟你三叔，三婶商量一下，听听他们的意见。”
蔡致良道：“爷爷，我觉得阿尧并不一定愿意同三叔，三婶沟通，但是美慧就不一样了，还有阿宁，想来会更容易交流。我就是现在比较忙，否则的话，倒是可以把他带在身边。”
鉴于蔡致尧与蔡明浪，秦凤之间的对抗，如果再将蔡致尧放在蔡明浪眼皮子底下，实在是无助于化解蔡致尧的执念，反而会引发更激烈的反弹。
在蔡致良看来，所谓蔡致尧执着于音乐早已经成为过去式，现在的执念，已经转变成与蔡明浪与秦凤夫妇之间的反抗。
“阿尧平时跟你交流多吗？”蔡勋问道。
“阿尧本来就不怎么爱说话。”蔡致良陈述着一个事实，他跟蔡致尧也没有什么交流。
“那你还要把他带在身边？”蔡勋疑问道。
“至少他不会有抗拒，逆反的心理。”蔡致良说道：“阿尧在欧洲留学，可以在东来贸易行发挥他的特长。”
“特长？”蔡勋没觉得蔡致尧适合贸易公司。
“语言特长，可以多与不同行业的人交流。”蔡致良说道：“东来贸易行在德国是有不少业务的。”
蔡致良其实更想把蔡致尧仍在德国，加入瓦格纳汽车公司，但是大概率蔡勋与蔡明浪是不会同意的。在他们看来，以蔡致尧当前的这种状态，并不适合远离他们的视线。
但是他们把蔡致尧看的越近，就越发激起蔡致尧的逆反心理，凡是他们认为正确的事情，都是蔡致良所反对的。
或许从更为专业的角度，蔡致尧是有些抑郁的，只不过大家都不愿往这方面想，因为这一般会被认作是神经病。
“你跟他多联系，看看他是否愿意听你的。”蔡勋说道。
“等美慧婚事之后，我再跟他谈。”蔡致良问道：“他什么时候回来？”
“下个月就回来了……”蔡勋叹道：“你这又要走了。”
“我妈现在快成哲学家了，等下个月她回来，先开导开导阿尧。”蔡致良笑道：“也可以让阿尧去纽约住几天。”
“你不一起吗？”蔡勋皱眉问道。
“我这也走不开啊。”蔡致良道：“不过，等美慧婚礼的时候，我肯定会回来的。”
蔡勋这才意识到还有蔡谔的存在，道：“你安排好行程，至于阿尧这边，还是先回港再说其他吧。”
“也行。”这也不是一时着急就能解决的问题，蔡致良道：“您还是多考虑一下我的建议。”
蔡勋点点头，如今孙辈一个接一个成人，确实该轮到蔡致尧了，还是最不省心的那一个。
祖孙二人谈论了许久，蔡致良一方面希望能够分散蔡勋的注意力，也希望在美慧婚礼之后，蔡勋仍有事可做。
只是临行之前，蔡致良还是见了陈强一面。
1993年，历来被认为是港片由盛转衰的一年，而其缘由，就不得不提台湾片商对于港片的抵制。
八十年代以来，由于台湾本土电影缺乏商业价值，台湾片商由此将目光投向了港片，尤其是九十年代以来，大量明星公司的成立，背后基本上都有台湾片商的身影。
这一时期，台湾片商出手十分慷慨，只要香港制片人提出个故事题材和列出明星阵容，他们就可以先拿出数百万现金来买这个计划（俗称“买片花”）。也因为其信赖明星效应，以至于明星片酬水涨船高。而后世最为知名的大扑街，王佳卫的《东邪西毒》，就是这个时期的特殊产物，目前尚在制作当中。
这种“买片花”，等于将所有风险都推给了台湾片商，以致于这个时期，港片制作周期不断地刷新历史记录，9天拍完一部电影并不是传说，而至于台湾片商能否赚到钱，就不是香港电影人所考虑的事情了，因为在电影拍摄之前，就已经收回了成本。
所以在这种情势之下，扑街的电影和无法按期交货的港片越来越多，以致于台湾片商也坐不住了，尤其是今年市场不景气的情形之下，于是台湾片商要求减少成本、降低明星片酬，并且采用抽佣发行方式，以及必须按时交货。
这件事的导火索是周星驰的《济公》，以3000多万的高价卖给台湾片商，导致台湾片商血本无归。
《济公》不是第一部扑街的电影，也不是质量很差的电影，但是他出现在特殊的时间点，以周星驰的号召力，仍然未能摆脱扑街的命运，这是港片号召力断崖式下降的一个缩影。
能够代表港片号召力的，无外乎双周一成，而现在市场已经开始说“不”。
香港电影公司自然是不能同意的，降低明星片酬还无所谓，他们也希望减少人力成本，但是一旦采取抽佣发行的话，就只有等到影片上映结束才能回笼资金，并且如果票房太惨的话，还要支付高额的发行费用。这对东方影业，嘉禾这样的大公司有利，能够凸显大公司的资金和质量优势，但是对于大多数中小公司来说，就不那么友好了，资金回笼和发行都是大麻烦。
还有那些想要靠粗制滥造、盲目跟风捞钱的公司，简直就是灭顶之灾。
台湾片商与香港电影公司的谈判结果，最终自然是不欢而散，于是台湾片商开始掐断资金和市场。香港影坛顿时哀鸿遍野，缺乏资金的香港制片公司纷纷倒闭或减产，躺着赚钱的时代一去不复返了。
虽然蔡致良前年就在强调降低制片量，但是因为电影市场的蓬勃发展，以致于制片量居高不下。东方影业今年立项了不少古装武侠电影，因为去年台湾最卖座的十大国语片，有七部是古装武侠片。
在暑期档之前，香港电影公司还可以安慰自己，但是暑期档之后，再也无法自欺欺人了，香港的观影人数确实大幅度下降了。
于是，也不仅仅是制片公司，还有电影院也支持不住了，毕竟随着去年港片的巅峰，香港大肆扩建影院，一度达到了200家，却因为片源的减少而入不敷出。
《侏罗纪公园》在暑期档一骑绝尘，保证东方影业得以顺利融资以收购无线股份，却也留给香港电影市场一片狼藉。
“当初将明星片酬哄抬起来，就应该想到今天的后果。”蔡致良说道：“这个问题是能交由时间去解决了。”
“如果能够降低成本的话，对东方影业也是有好处的。”陈强道：“现在的明星片酬确实偏高，占据电影成本的一大半。”
“这不该是我们操心的问题。”
明星片酬短时间内是压不下来的，只要有市场，自然有人出高价。况且，之所以造成这种现象，是因为台湾片商只认明星，不看剧本质量的极端结果，只要这种状况没有明显改变，市场就会一直这样持续下去。
而认为明星片酬偏高，也因为片商既想要明星的票房号召力，却又不想多花钱，也就只能出烂片了。毕竟明星片酬是固定的，只要增加投资，所谓的片酬占比也就不起眼了。
蔡致良说道：“你现在要做的，就是同台湾片商谈抽佣分成，拿到一个对东方影业有利的结果。另一方面，建议香港从业者协会和台湾片商，规范购片流程，至少在投资的时候应该了解导演最终拍出来的到底是什么样的作品。其他的，就不要管了，也没人管得了。”
“单独谈吗？”陈强有些迟疑。
“各人自扫门前雪吧，他们恰烂片的时候，也没有考虑过港片的未来吧。”蔡致良说道：“东方影业如何生存下去，是你要考虑的主要问题，该谈的谈，该砍的砍，不要把观众都当成只认明星脸就掏钱的傻瓜。”
“东方影业会进一步规范制片流程。”陈强点头应承下来，提高影片质量已经是势在必行了。
港片的衰落是必然的事情，无论是粗制滥造、盲目跟风，还是类型单一、成本虚高，都在于没有一个规范的电影市场，而因为来钱太过容易，以至于香港电影人自信心膨胀，想着短期狂捞一笔，以至于最终落得一地鸡毛。
蔡致良最后说道：“大浪淘沙，越是在这种时候，越要打响东风影业的口碑。”
优质的电影，任何时候都是有市场的，就像另一个时空，在港片衰落的时代，银河映象依然可以活得很滋润。
现在的东方影业也是如此，在淘汰大多数想要捞快钱的公司之后，就可以坐享市场了。
金河投资，丰隆投资组成的财团以每股23.8元的价格，收购怡和持有的置地公司股份，而为了避免发起全面收购，会将8%的股份出售。
以每股23.8元的价格，意味着双方认可的置地公司市值为608亿港元。
随后，按照同怡和集团的约定，开始逐步剥离置地公司的海外业务，并出售部分香港物业，而后将以分红的方式，将置地公司的市值降低到300亿上下，预计在年底之前完成。
将近二十年的置地争夺战，暂时落下帷幕。自从包船王大战九龙仓，豪取会德丰，李嘉诚收购和黄集团之后，华资的又一个胜利，乃至于曾经强大的英资，正在逐步退出香港的舞台。
经过拆骨之后的置地，已然不是之前的置地公司，但是只要金河投资的持股不超过35%的全面收购触发点，置地公司再次被狙击的可能，就依然存在。
这也是收购置地之后，蔡致良需要考虑的问题。
在郭令灿出任董事会主席，郑一鸣出任置地公司总裁之后，蔡致良就准备离港返美了。
“爷爷，美慧之后，就轮到阿尧了吧？”就着美慧的婚事，蔡致良提起了蔡致尧。
“阿尧……是啊，也该轮到阿尧了。”蔡勋感叹道：“时间过得真快，转眼就是这么多年，不说阿尧，美芝都是大姑娘了。”
“美芝学习好，将来同美慧一样出去留学。”蔡致良笑道：“说不定啊，也跟美慧一样，还有的等。”
“也不能太晚，要早做打算。”蔡勋说的郑重其事，仿佛在提醒自己，而后又说道：“嗯，阿杰也不小了，听阿和说，要去你那里留学？”
“是纽约大学，以后阿杰跟我爸就是校友了。”蔡致良见蔡勋操心的事情还挺多，也就暂时放心了。
这些时日，蔡勋对于蔡美慧婚事过分的热情，让所有人都吃不消，仿佛变了一个人，蔡致对此也颇为担忧，所以今天才主动提及蔡致尧的事情，以便于是蔡勋清晰地认识到，在蔡美慧之后，还有更值得他操心的事情。
就如同赵洪德一般，人老了之后，最操心和关注的莫过于子孙的婚事和前程。
“阿尧回来后，您和三叔怎么安排的？”蔡致良又绕回最初的起点。
“去你三叔的物业公司。”蔡勋道：“还是放在你三叔跟前，也放心一些。”
“也行。”蔡致良首先表示了肯定，而后提议道：“如果他不想去三叔的物业公司，可以到东来贸易行，跟着美慧做事。”
“美慧自然是让我放心的。”蔡勋沉默许久之后，难以下决断，道：“我跟你三叔，三婶商量一下，听听他们的意见。”
蔡致良道：“爷爷，我觉得阿尧并不一定愿意同三叔，三婶沟通，但是美慧就不一样了，还有阿宁，想来会更容易交流。我就是现在比较忙，否则的话，倒是可以把他带在身边。”
鉴于蔡致尧与蔡明浪，秦凤之间的对抗，如果再将蔡致尧放在蔡明浪眼皮子底下，实在是无助于化解蔡致尧的执念，反而会引发更激烈的反弹。
在蔡致良看来，所谓蔡致尧执着于音乐早已经成为过去式，现在的执念，已经转变成与蔡明浪与秦凤夫妇之间的反抗。
“阿尧平时跟你交流多吗？”蔡勋问道。
“阿尧本来就不怎么爱说话。”蔡致良陈述着一个事实，他跟蔡致尧也没有什么交流。
“那你还要把他带在身边？”蔡勋疑问道。
“至少他不会有抗拒，逆反的心理。”蔡致良说道：“阿尧在欧洲留学，可以在东来贸易行发挥他的特长。”
“特长？”蔡勋没觉得蔡致尧适合贸易公司。
“语言特长，可以多与不同行业的人交流。”蔡致良说道：“东来贸易行在德国是有不少业务的。”
蔡致良其实更想把蔡致尧仍在德国，加入瓦格纳汽车公司，但是大概率蔡勋与蔡明浪是不会同意的。在他们看来，以蔡致尧当前的这种状态，并不适合远离他们的视线。
但是他们把蔡致尧看的越近，就越发激起蔡致尧的逆反心理，凡是他们认为正确的事情，都是蔡致良所反对的。
或许从更为专业的角度，蔡致尧是有些抑郁的，只不过大家都不愿往这方面想，因为这一般会被认作是神经病。
“你跟他多联系，看看他是否愿意听你的。”蔡勋说道。
“等美慧婚事之后，我再跟他谈。”蔡致良问道：“他什么时候回来？”
“下个月就回来了……”蔡勋叹道：“你这又要走了。”
“我妈现在快成哲学家了，等下个月她回来，先开导开导阿尧。”蔡致良笑道：“也可以让阿尧去纽约住几天。”
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蔡勋点点头，如今孙辈一个接一个成人，确实该轮到蔡致尧了，还是最不省心的那一个。
祖孙二人谈论了许久，蔡致良一方面希望能够分散蔡勋的注意力，也希望在美慧婚礼之后，蔡勋仍有事可做。
只是临行之前，蔡致良还是见了陈强一面。
1993年，历来被认为是港片由盛转衰的一年，而其缘由，就不得不提台湾片商对于港片的抵制。
八十年代以来，由于台湾本土电影缺乏商业价值，台湾片商由此将目光投向了港片，尤其是九十年代以来，大量明星公司的成立，背后基本上都有台湾片商的身影。
这一时期，台湾片商出手十分慷慨，只要香港制片人提出个故事题材和列出明星阵容，他们就可以先拿出数百万现金来买这个计划（俗称“买片花”）。也因为其信赖明星效应，以至于明星片酬水涨船高。而后世最为知名的大扑街，王佳卫的《东邪西毒》，就是这个时期的特殊产物，目前尚在制作当中。
这种“买片花”，等于将所有风险都推给了台湾片商，以致于这个时期，港片制作周期不断地刷新历史记录，9天拍完一部电影并不是传说，而至于台湾片商能否赚到钱，就不是香港电影人所考虑的事情了，因为在电影拍摄之前，就已经收回了成本。
所以在这种情势之下，扑街的电影和无法按期交货的港片越来越多，以致于台湾片商也坐不住了，尤其是今年市场不景气的情形之下，于是台湾片商要求减少成本、降低明星片酬，并且采用抽佣发行方式，以及必须按时交货。
这件事的导火索是周星驰的《济公》，以3000多万的高价卖给台湾片商，导致台湾片商血本无归。
《济公》不是第一部扑街的电影，也不是质量很差的电影，但是他出现在特殊的时间点，以周星驰的号召力，仍然未能摆脱扑街的命运，这是港片号召力断崖式下降的一个缩影。
能够代表港片号召力的，无外乎双周一成，而现在市场已经开始说“不”。
香港电影公司自然是不能同意的，降低明星片酬还无所谓，他们也希望减少人力成本，但是一旦采取抽佣发行的话，就只有等到影片上映结束才能回笼资金，并且如果票房太惨的话，还要支付高额的发行费用。这对东方影业，嘉禾这样的大公司有利，能够凸显大公司的资金和质量优势，但是对于大多数中小公司来说，就不那么友好了，资金回笼和发行都是大麻烦。
还有那些想要靠粗制滥造、盲目跟风捞钱的公司，简直就是灭顶之灾。
台湾片商与香港电影公司的谈判结果，最终自然是不欢而散，于是台湾片商开始掐断资金和市场。香港影坛顿时哀鸿遍野，缺乏资金的香港制片公司纷纷倒闭或减产，躺着赚钱的时代一去不复返了。
虽然蔡致良前年就在强调降低制片量，但是因为电影市场的蓬勃发展，以致于制片量居高不下。东方影业今年立项了不少古装武侠电影，因为去年台湾最卖座的十大国语片，有七部是古装武侠片。
在暑期档之前，香港电影公司还可以安慰自己，但是暑期档之后，再也无法自欺欺人了，香港的观影人数确实大幅度下降了。
于是，也不仅仅是制片公司，还有电影院也支持不住了，毕竟随着去年港片的巅峰，香港大肆扩建影院，一度达到了200家，却因为片源的减少而入不敷出。
《侏罗纪公园》在暑期档一骑绝尘，保证东方影业得以顺利融资以收购无线股份，却也留给香港电影市场一片狼藉。
“当初将明星片酬哄抬起来，就应该想到今天的后果。”蔡致良说道：“这个问题是能交由时间去解决了。”
“如果能够降低成本的话，对东方影业也是有好处的。”陈强道：“现在的明星片酬确实偏高，占据电影成本的一大半。”
“这不该是我们操心的问题。”
明星片酬短时间内是压不下来的，只要有市场，自然有人出高价。况且，之所以造成这种现象，是因为台湾片商只认明星，不看剧本质量的极端结果，只要这种状况没有明显改变，市场就会一直这样持续下去。
而认为明星片酬偏高，也因为片商既想要明星的票房号召力，却又不想多花钱，也就只能出烂片了。毕竟明星片酬是固定的，只要增加投资，所谓的片酬占比也就不起眼了。
蔡致良说道：“你现在要做的，就是同台湾片商谈抽佣分成，拿到一个对东方影业有利的结果。另一方面，建议香港从业者协会和台湾片商，规范购片流程，至少在投资的时候应该了解导演最终拍出来的到底是什么样的作品。其他的，就不要管了，也没人管得了。”
“单独谈吗？”陈强有些迟疑。
“各人自扫门前雪吧，他们恰烂片的时候，也没有考虑过港片的未来吧。”蔡致良说道：“东方影业如何生存下去，是你要考虑的主要问题，该谈的谈，该砍的砍，不要把观众都当成只认明星脸就掏钱的傻瓜。”
“东方影业会进一步规范制片流程。”陈强点头应承下来，提高影片质量已经是势在必行了。
港片的衰落是必然的事情，无论是粗制滥造、盲目跟风，还是类型单一、成本虚高，都在于没有一个规范的电影市场，而因为来钱太过容易，以至于香港电影人自信心膨胀，想着短期狂捞一笔，以至于最终落得一地鸡毛。
蔡致良最后说道：“大浪淘沙，越是在这种时候，越要打响东风影业的口碑。”
优质的电影，任何时候都是有市场的，就像另一个时空，在港片衰落的时代，银河映象依然可以活得很滋润。
现在的东方影业也是如此，在淘汰大多数想要捞快钱的公司之后，就可以坐享市场了。