夜渡心河第245章 国庆七天乐：签约
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从湘鄂情饭馆出来，楚瑞明和楚欣夫妇就跟严颖夫妻俩告别了，别约定晚上再微信联系。送走严颖夫妻俩后，楚瑞明叫了一台出租车，他们就直奔复地东湖国际了。
其实走路回家也就是二十分钟的样子，打车的话也就是不到十分钟，楚瑞明让师傅停在了小区大门口，他付完车费后，楚瑞明两口子就领着孙先生和刘小姐朝小区大门走去。
一边走，楚瑞明一边跟孙先生和刘小姐介绍起来这个小区的一些情况，也把自己那套房子的情况进行了详细说明。
东湖国际的小区大门非常气派，是那种现代简约风格，大理石方形柱子，一对欧式风格的铁门，小区里是那种欧式风格的园林，除了高大树木，就是草坪和花丛。快要到到自家楼下的时候，正好碰到了正在巡逻的纪磊，纪磊一眼就认出了楚瑞明。他连忙打招呼：“楚先生，您回来了？”
楚瑞明通过上次失误后，就找到了一个记住别人名字的好方法，他笑着说道：“纪磊啊，好久不见，你今晚上夜班？”
“哦，不是，我今天中班，巡完这次我也就下班了。”
“那行，你先忙，我先上楼了。”
“好的，楚先生楚太太晚安！”
楚欣笑着向纪磊点了点头，楚瑞明则跟他挥了挥手，然后示意孙先生和刘小姐跟着他走。一楼大堂非常气派，安装了门禁，需要门禁卡才能进去。楚瑞明拿出门禁卡，在门旁边的盒子上碰了一下，门就自动开了。
上到楚瑞明他们家，门是那种高级防盗门，楚瑞明掏出钥匙，插进门锁里，五秒钟就打开了，他走进屋里，打开灯光，笑着说道：“请进！”
孙先生脸上似乎没有什么表情，不过刘小姐就非常明显了，看得出她非常喜欢这套房子。走进屋里，非常干净，物品摆放也很整齐，孙先生点了点头，似乎认识到了楚瑞明他们家的情况，也对他有了更深的认识。
楚欣没有陪着他们，而是把每个房间都走了一遍，把屋里所有的灯都打开了，孙先生和刘小姐一个地方一个地方地看，先是客厅，然后是餐厅，接着是厨房；转回来后先是公共卫生间，接着是主卧，然后是次卧，重点还看了主卧的卫生间。
看完所有房间和主要设施设备，两家四个人都已经退回到了客厅，四个人都站着，聊着一些比较敏感的话题，孙先生问道：“楚先生，这里物业费、电费、水费都是多少？”
楚瑞明被孙先生的问题给问懵了，他第一时间看楚欣，向她求救，楚欣笑着说道：“我先生不管钱的，家里的开支也不管，所以我来说吧。物业费是每平米一块八，房间是一百三十多平米，所以每个月大概是二百六十元的样子，水费是三块二一立方，电费是五毛八。”
等楚欣一说完，刘小姐问了一个问题，她问道：“你们这里的东西会搬走吗？”
楚瑞明还是没说话，楚欣笑着说：“我想你们也不会用，所以能搬走的我们都会搬走，估计你们也会重新装修，对吧？”
孙先生没有笑，只是点头，然后“嗯”了一声。刘小姐却笑着说道：“那是肯定的，我们也是要准备婚房的。”
终于说到重点了，孙先生似乎有些着急，这是楚瑞明感觉到的，问道：“楚先生，您这房子准备以什么价格卖给我们？”
楚瑞明还是没有说话，因为这事他们两口子早就商量好了，谈价钱，由楚欣来谈。楚欣又一次接过话，不紧不慢地说道：“孙先生，我也查了网上的挂牌价，我们也问了中介公司的价格，也看了周边楼盘的价格，实话实说，我们也不是急于卖掉，如果不是我先生工作调动，去了京城，我们是不会卖的。现在之所以要卖掉，主要是我们也想在京城安家，所以只能把这里卖了。如果你诚心要买，我就取了一个平均值，两万六，这个价格包含所有手续费用，也就是由你们来承担。”
孙先生不是不知道，他之所以这么着急问，估计他和刘小姐不知道问了多少地方，也对周边的楼盘价格非常清楚。楚欣开出的这个价格，让他们俩无法拒绝，因为至少少了两千块钱一平米。
刘小姐望着孙先生，孙先生望着刘小姐，两个人不至于目瞪口呆，但也被惊喜到了。不过这位孙先生还是比较老道，微笑说道：“楚先生、楚太太，这样吧，我们两个人回去商议一下，回头给你们答复怎么样？”
楚欣从来不喜欢强人所难，立马答道：“可以的，不过请孙先生和刘小姐尽快，如果明天我们跟别的买家谈好了，我们就不等你们了。”
孙先生一听楚欣这话都出来了，心里想着是不是急于出手啊，如果是这样，那不能急于出手，还是回头再说吧。
刘小姐看自己的老公这么说了，也配合道：“楚夫人别这么心急啊，有事好商量，最快明天我们给你们答复，怎么样？”
楚欣不淡不咸地说道：“好的。那今晚就这样，再见！”
楚欣看到刘小姐都已经拉孙先生的手准备走了，她也就顺水推舟说了再见，两家人就这样分别了。
送走孙先生和刘小姐，门一关，楚瑞明就给楚欣竖起了大拇指，笑着说：“哎呀，你看到那位刘小姐的欣喜表情没有？”
“看到了，我出的这个价格，绝对让他们无法拒绝。”
“嗯，整体说来，你这个价格上比起我们买的时候已经赚了不少了，如果算上税费的话，虽然我们多付出了一点成本，但我们不用多跑路了。”
“我也是考虑了这点，明天如果再见买家，我试着再提高点报价看看。”
楚瑞明笑了，直接说道：“幸好你没做生意，否则准是个奸商！”
楚欣一听丈夫这么说自己，立马举起自己的粉拳，朝楚瑞明身上捶打过去，两口子一下子就到了地毯上，楚瑞明拥抱着楚欣，两个人在地毯上滚来滚去，任由屋里的灯亮着......
第二天早上，楚瑞明和楚欣是被手机响铃给闹醒的，打来电话的首先是严颖，她说上午安排了一家，下午安排了一家，让他们在家等着，因为她已经把地址发给了买家。接着打来电话的是周四强，他跟楚瑞明说货运车辆已经搞好了，并且已经让他们去江城联系楚瑞明他们，并告知楚瑞明，他周四强已经叮嘱货运司机和搬家公司一定要没有一点破损把东西运回京城。接完周四强的电话，楚瑞明抱着怀里的楚欣说道：“这个周四强啊，是越来越让我喜欢了。比起以前，办事稳妥多了。”
楚欣趴在楚瑞明宽阔的胸膛，两个人身上只覆盖着一层被单，虽说是已经十月份了，但江城的气温都还停留在三十几度，就是晚上有点凉，昨晚嗨皮过后，楚欣就从卧室的衣柜里拿了一床被单盖着。
“嗯，我也发现了。每次去叮当公司，他都很严谨，渴望学到东西。”
“亲爱的，我们是不是要起床了，等下买房的人来了我们就尴尬了。”
楚欣笑了笑，用她的粉拳在楚瑞明的胸口处轻轻地打了几下，羞涩说道：“起床啦！”
当两个人洗漱完毕，穿好衣服准备出门吃早餐的时候，楚瑞明一看手机，都已经八点半了。两口子急冲冲的下了楼，就在小区附近的早餐店吃了一碗热干面，配了一碗肉丸子汤，再加了一个煎鸡蛋，两个人这才心满意足地上了楼。
刚到家门口，楚瑞明的手机又响了，一看是一个陌生号码，估计是买房子的。楚瑞明连忙接通，说道：“您好！请问哪位？”
“请问您是楚先生吗？”
电话那头传来一个中年妇女的声音，楚瑞明答道：“哦，我是楚先生，请问您是？”
“哦，我是严小姐介绍来看房子的，请问您现在在家吗？”
“我在家，您现在要来吗？”
“我已经到了你们家楼下了，我马上上来。”
“好的。”说完，楚瑞明就把电话挂了，对着楚欣说：“看房子的。”
五分钟后，电梯间等着买房者的楚瑞明看到电梯门开了，他笑着问道：“请问是来看房子的吗？”
母女俩笑着答道：“是的。”
“请问您贵姓？”楚瑞明问道。
“哦，我姓马，我女儿姓焦，焦裕禄的焦。”
楚瑞明胸口顿时一睹，立马又恢复了常态，笑着说道：“哦，请进，马女士。”
“谢谢！”
听口音，楚瑞明知道这母女俩不是江城本地人，他问道：“马女士不是江城人吧？”
马女士笑呵呵地说：“哎呀，楚先生好听力，我是浙江的，买房子啊主要是为了我女儿。”
一边走马观花看了一遍，一边聊着小区和房子的事情，马女士问道：“您这房子没住多久吧？！”
楚瑞明答道：“是的，也就三年五载的样子，所以看上去都比较新。”
马女士笑着说：“估计也是你们的婚房，您愿意多少钱卖给我们呢？”
“这个您跟我老婆谈吧，我们家她具体负责。”楚瑞明装出尴尬的样子说道。
马女士呵呵一笑，说道：“理解、理解！”
楚欣听到了楚瑞明的话，客气地对马女士说道：“马女士，这房子我查了网上价格，也问了中介价格，也比对了周边和我们小区的实际房价，如果您诚心实意买，我们可以给您两万七一平，但这个价格必须包含所有手续费用，意思就是你们去办手续，并负责所有税费。”
马女士点了点头，直爽说道：“楚夫人实在人，确实我也问了，也比较了，您的这个价格比较诱人，就算是包含税费了，也是很吸引人。像你们这个楼盘这个户型这个楼层，都三万多了。”
楚欣笑呵呵地说道：“您喜欢您满意就好！”
马女士转头又问道：“这房子没什么问题吗？”
楚欣肯定说道：“没有任何问题，也没有出现过任何事故。”
“那就好！那我们就这么定了吧，我给您全款，含税费的话再降低一点，是否可以？”
楚欣犹豫了一下，但如果是全款，那么对于他们来说更好，也没有什么其他手续了。只是到房产局变更一下，到税务局交点税费了。
“那行，如果全款，那就给您两万六千八百一平，不能再少了。”
马女士想了一下，立马回答道：“成交！”
楚瑞明还没有搞清楚状况，这边马女士就喊成交了，这让他有些喜出望外，比起昨天晚上那家，今天上午这对母女还多给了八百一平。
于是楚瑞明让马女士给严颖打电话，马女士也爽快答应了，随即就跟严颖联系了，告知她非常满意她介绍的房子，已经跟楚先生达成了协议。没想到，严颖告诉马女士，让她转告楚先生，让他带着马女士去锦华律师事务所找李锦华律师，办理交割手续。
楚瑞明听到马女士这么跟他说，就知道是严颖安排好的，于是他们四个人就坐着马女士的宝马车去了锦华律师事务所。在锦华律师事务所，李锦华律师热情地接待了楚瑞明他们，并且给他们进行了一番辅导，解答了一些问题。经过再次协商后，双方在六份《房屋买卖协议》上签了字，画了押，楚瑞明仔细认真地看了三遍协议书，包括房屋的地址、房产证号、双方房屋所有人信息、购买人信息、交易金额、单价、交割条件等等，并且详细说明了三点：第一点预付定金一百万，卖房人出具收条；第二点：签订协议后三天内办理过户手续，剩余购房款必须在办理过户手续之前支付完毕，支付完毕后卖房者必须无条件配合办理过户手续；第三点：买房者负责所有税费。
本来是千头万绪的事情，但有了李锦华律师的帮忙，这次卖房子的事情就好办多了。楚瑞明他们双方把协议一签，马女士很爽朗地就把一百万打到了楚欣的私人账号里；楚瑞明给马女士也开具了一张收据，明确是购房定金，双方还签字画押了。
办理好所有手续，李锦华律师让楚瑞明他们和马女士他们两家带齐所有证件资料，并且给了他们一份清单，让他们回家各自准备；要求马女士这两天把剩余买房款都全部打给楚瑞明他们，并约定好节后第一天上午九点钟在江城房产局一楼大厅见面，一起办理过户手续。
从锦华律师事务所出来，楚瑞明和楚欣就跟马女士母女俩话别了，本来马女士要送楚瑞明他们回东湖国际的，但被楚瑞明拒绝了，因为他还有些事情想处理一下。
马女士见楚瑞明真的有事情，就没有勉强，说了声谢谢之后，就跟女儿开着宝马车离开了。看着宝马车走远，楚瑞明拿出手机，找到严颖的手机号码，就拨了过去。
“楚总，您好！我听李锦华律师说协议签了？”
楚瑞明笑着说道：“严颖，这次要非常谢谢你啊！协议签了，那位马女士很爽快，李律师这边也很帮忙。我有个事情想问问，这李锦华律师这边需要打点一下吗？他没有说什么手续费。”
“楚总，您这个就不必了，李锦华律师现在是我们蓝天集团的合作伙伴，我们这边有很多业务需要他这边协助的，我跟他说了，就纯粹的友情出演，不给任何费用。但是我跟他说了，说你以后会照顾他生意。”
楚瑞明哈哈一笑，说道：“哎呀，严颖啊，没想到你还是生意高手，这个没问题，以后有机会，我们就请他做我们的常年法律顾问。”
“那行，回头我跟他说，后面的买家我给您都退了，就说您的房子临时该注意不卖了。所以您接下来就可以在江城玩两天了。”
“好的，谢谢你啊严颖！”
“您客气了。再见！”
“好的，再见！”
从湘鄂情饭馆出来，楚瑞明和楚欣夫妇就跟严颖夫妻俩告别了，别约定晚上再微信联系。送走严颖夫妻俩后，楚瑞明叫了一台出租车，他们就直奔复地东湖国际了。
其实走路回家也就是二十分钟的样子，打车的话也就是不到十分钟，楚瑞明让师傅停在了小区大门口，他付完车费后，楚瑞明两口子就领着孙先生和刘小姐朝小区大门走去。
一边走，楚瑞明一边跟孙先生和刘小姐介绍起来这个小区的一些情况，也把自己那套房子的情况进行了详细说明。
东湖国际的小区大门非常气派，是那种现代简约风格，大理石方形柱子，一对欧式风格的铁门，小区里是那种欧式风格的园林，除了高大树木，就是草坪和花丛。快要到到自家楼下的时候，正好碰到了正在巡逻的纪磊，纪磊一眼就认出了楚瑞明。他连忙打招呼：“楚先生，您回来了？”
楚瑞明通过上次失误后，就找到了一个记住别人名字的好方法，他笑着说道：“纪磊啊，好久不见，你今晚上夜班？”
“哦，不是，我今天中班，巡完这次我也就下班了。”
“那行，你先忙，我先上楼了。”
“好的，楚先生楚太太晚安！”
楚欣笑着向纪磊点了点头，楚瑞明则跟他挥了挥手，然后示意孙先生和刘小姐跟着他走。一楼大堂非常气派，安装了门禁，需要门禁卡才能进去。楚瑞明拿出门禁卡，在门旁边的盒子上碰了一下，门就自动开了。
上到楚瑞明他们家，门是那种高级防盗门，楚瑞明掏出钥匙，插进门锁里，五秒钟就打开了，他走进屋里，打开灯光，笑着说道：“请进！”
孙先生脸上似乎没有什么表情，不过刘小姐就非常明显了，看得出她非常喜欢这套房子。走进屋里，非常干净，物品摆放也很整齐，孙先生点了点头，似乎认识到了楚瑞明他们家的情况，也对他有了更深的认识。
楚欣没有陪着他们，而是把每个房间都走了一遍，把屋里所有的灯都打开了，孙先生和刘小姐一个地方一个地方地看，先是客厅，然后是餐厅，接着是厨房；转回来后先是公共卫生间，接着是主卧，然后是次卧，重点还看了主卧的卫生间。
看完所有房间和主要设施设备，两家四个人都已经退回到了客厅，四个人都站着，聊着一些比较敏感的话题，孙先生问道：“楚先生，这里物业费、电费、水费都是多少？”
楚瑞明被孙先生的问题给问懵了，他第一时间看楚欣，向她求救，楚欣笑着说道：“我先生不管钱的，家里的开支也不管，所以我来说吧。物业费是每平米一块八，房间是一百三十多平米，所以每个月大概是二百六十元的样子，水费是三块二一立方，电费是五毛八。”
等楚欣一说完，刘小姐问了一个问题，她问道：“你们这里的东西会搬走吗？”
楚瑞明还是没说话，楚欣笑着说：“我想你们也不会用，所以能搬走的我们都会搬走，估计你们也会重新装修，对吧？”
孙先生没有笑，只是点头，然后“嗯”了一声。刘小姐却笑着说道：“那是肯定的，我们也是要准备婚房的。”
终于说到重点了，孙先生似乎有些着急，这是楚瑞明感觉到的，问道：“楚先生，您这房子准备以什么价格卖给我们？”
楚瑞明还是没有说话，因为这事他们两口子早就商量好了，谈价钱，由楚欣来谈。楚欣又一次接过话，不紧不慢地说道：“孙先生，我也查了网上的挂牌价，我们也问了中介公司的价格，也看了周边楼盘的价格，实话实说，我们也不是急于卖掉，如果不是我先生工作调动，去了京城，我们是不会卖的。现在之所以要卖掉，主要是我们也想在京城安家，所以只能把这里卖了。如果你诚心要买，我就取了一个平均值，两万六，这个价格包含所有手续费用，也就是由你们来承担。”
孙先生不是不知道，他之所以这么着急问，估计他和刘小姐不知道问了多少地方，也对周边的楼盘价格非常清楚。楚欣开出的这个价格，让他们俩无法拒绝，因为至少少了两千块钱一平米。
刘小姐望着孙先生，孙先生望着刘小姐，两个人不至于目瞪口呆，但也被惊喜到了。不过这位孙先生还是比较老道，微笑说道：“楚先生、楚太太，这样吧，我们两个人回去商议一下，回头给你们答复怎么样？”
楚欣从来不喜欢强人所难，立马答道：“可以的，不过请孙先生和刘小姐尽快，如果明天我们跟别的买家谈好了，我们就不等你们了。”
孙先生一听楚欣这话都出来了，心里想着是不是急于出手啊，如果是这样，那不能急于出手，还是回头再说吧。
刘小姐看自己的老公这么说了，也配合道：“楚夫人别这么心急啊，有事好商量，最快明天我们给你们答复，怎么样？”
楚欣不淡不咸地说道：“好的。那今晚就这样，再见！”
楚欣看到刘小姐都已经拉孙先生的手准备走了，她也就顺水推舟说了再见，两家人就这样分别了。
送走孙先生和刘小姐，门一关，楚瑞明就给楚欣竖起了大拇指，笑着说：“哎呀，你看到那位刘小姐的欣喜表情没有？”
“看到了，我出的这个价格，绝对让他们无法拒绝。”
“嗯，整体说来，你这个价格上比起我们买的时候已经赚了不少了，如果算上税费的话，虽然我们多付出了一点成本，但我们不用多跑路了。”
“我也是考虑了这点，明天如果再见买家，我试着再提高点报价看看。”
楚瑞明笑了，直接说道：“幸好你没做生意，否则准是个奸商！”
楚欣一听丈夫这么说自己，立马举起自己的粉拳，朝楚瑞明身上捶打过去，两口子一下子就到了地毯上，楚瑞明拥抱着楚欣，两个人在地毯上滚来滚去，任由屋里的灯亮着......
第二天早上，楚瑞明和楚欣是被手机响铃给闹醒的，打来电话的首先是严颖，她说上午安排了一家，下午安排了一家，让他们在家等着，因为她已经把地址发给了买家。接着打来电话的是周四强，他跟楚瑞明说货运车辆已经搞好了，并且已经让他们去江城联系楚瑞明他们，并告知楚瑞明，他周四强已经叮嘱货运司机和搬家公司一定要没有一点破损把东西运回京城。接完周四强的电话，楚瑞明抱着怀里的楚欣说道：“这个周四强啊，是越来越让我喜欢了。比起以前，办事稳妥多了。”
楚欣趴在楚瑞明宽阔的胸膛，两个人身上只覆盖着一层被单，虽说是已经十月份了，但江城的气温都还停留在三十几度，就是晚上有点凉，昨晚嗨皮过后，楚欣就从卧室的衣柜里拿了一床被单盖着。
“嗯，我也发现了。每次去叮当公司，他都很严谨，渴望学到东西。”
“亲爱的，我们是不是要起床了，等下买房的人来了我们就尴尬了。”
楚欣笑了笑，用她的粉拳在楚瑞明的胸口处轻轻地打了几下，羞涩说道：“起床啦！”
当两个人洗漱完毕，穿好衣服准备出门吃早餐的时候，楚瑞明一看手机，都已经八点半了。两口子急冲冲的下了楼，就在小区附近的早餐店吃了一碗热干面，配了一碗肉丸子汤，再加了一个煎鸡蛋，两个人这才心满意足地上了楼。
刚到家门口，楚瑞明的手机又响了，一看是一个陌生号码，估计是买房子的。楚瑞明连忙接通，说道：“您好！请问哪位？”
“请问您是楚先生吗？”
电话那头传来一个中年妇女的声音，楚瑞明答道：“哦，我是楚先生，请问您是？”
“哦，我是严小姐介绍来看房子的，请问您现在在家吗？”
“我在家，您现在要来吗？”
“我已经到了你们家楼下了，我马上上来。”
“好的。”说完，楚瑞明就把电话挂了，对着楚欣说：“看房子的。”
五分钟后，电梯间等着买房者的楚瑞明看到电梯门开了，他笑着问道：“请问是来看房子的吗？”
母女俩笑着答道：“是的。”
“请问您贵姓？”楚瑞明问道。
“哦，我姓马，我女儿姓焦，焦裕禄的焦。”
楚瑞明胸口顿时一睹，立马又恢复了常态，笑着说道：“哦，请进，马女士。”
“谢谢！”
听口音，楚瑞明知道这母女俩不是江城本地人，他问道：“马女士不是江城人吧？”
马女士笑呵呵地说：“哎呀，楚先生好听力，我是浙江的，买房子啊主要是为了我女儿。”
一边走马观花看了一遍，一边聊着小区和房子的事情，马女士问道：“您这房子没住多久吧？！”
楚瑞明答道：“是的，也就三年五载的样子，所以看上去都比较新。”
马女士笑着说：“估计也是你们的婚房，您愿意多少钱卖给我们呢？”
“这个您跟我老婆谈吧，我们家她具体负责。”楚瑞明装出尴尬的样子说道。
马女士呵呵一笑，说道：“理解、理解！”
楚欣听到了楚瑞明的话，客气地对马女士说道：“马女士，这房子我查了网上价格，也问了中介价格，也比对了周边和我们小区的实际房价，如果您诚心实意买，我们可以给您两万七一平，但这个价格必须包含所有手续费用，意思就是你们去办手续，并负责所有税费。”
马女士点了点头，直爽说道：“楚夫人实在人，确实我也问了，也比较了，您的这个价格比较诱人，就算是包含税费了，也是很吸引人。像你们这个楼盘这个户型这个楼层，都三万多了。”
楚欣笑呵呵地说道：“您喜欢您满意就好！”
马女士转头又问道：“这房子没什么问题吗？”
楚欣肯定说道：“没有任何问题，也没有出现过任何事故。”
“那就好！那我们就这么定了吧，我给您全款，含税费的话再降低一点，是否可以？”
楚欣犹豫了一下，但如果是全款，那么对于他们来说更好，也没有什么其他手续了。只是到房产局变更一下，到税务局交点税费了。
“那行，如果全款，那就给您两万六千八百一平，不能再少了。”
马女士想了一下，立马回答道：“成交！”
楚瑞明还没有搞清楚状况，这边马女士就喊成交了，这让他有些喜出望外，比起昨天晚上那家，今天上午这对母女还多给了八百一平。
于是楚瑞明让马女士给严颖打电话，马女士也爽快答应了，随即就跟严颖联系了，告知她非常满意她介绍的房子，已经跟楚先生达成了协议。没想到，严颖告诉马女士，让她转告楚先生，让他带着马女士去锦华律师事务所找李锦华律师，办理交割手续。
楚瑞明听到马女士这么跟他说，就知道是严颖安排好的，于是他们四个人就坐着马女士的宝马车去了锦华律师事务所。在锦华律师事务所，李锦华律师热情地接待了楚瑞明他们，并且给他们进行了一番辅导，解答了一些问题。经过再次协商后，双方在六份《房屋买卖协议》上签了字，画了押，楚瑞明仔细认真地看了三遍协议书，包括房屋的地址、房产证号、双方房屋所有人信息、购买人信息、交易金额、单价、交割条件等等，并且详细说明了三点：第一点预付定金一百万，卖房人出具收条；第二点：签订协议后三天内办理过户手续，剩余购房款必须在办理过户手续之前支付完毕，支付完毕后卖房者必须无条件配合办理过户手续；第三点：买房者负责所有税费。
本来是千头万绪的事情，但有了李锦华律师的帮忙，这次卖房子的事情就好办多了。楚瑞明他们双方把协议一签，马女士很爽朗地就把一百万打到了楚欣的私人账号里；楚瑞明给马女士也开具了一张收据，明确是购房定金，双方还签字画押了。
办理好所有手续，李锦华律师让楚瑞明他们和马女士他们两家带齐所有证件资料，并且给了他们一份清单，让他们回家各自准备；要求马女士这两天把剩余买房款都全部打给楚瑞明他们，并约定好节后第一天上午九点钟在江城房产局一楼大厅见面，一起办理过户手续。
从锦华律师事务所出来，楚瑞明和楚欣就跟马女士母女俩话别了，本来马女士要送楚瑞明他们回东湖国际的，但被楚瑞明拒绝了，因为他还有些事情想处理一下。
马女士见楚瑞明真的有事情，就没有勉强，说了声谢谢之后，就跟女儿开着宝马车离开了。看着宝马车走远，楚瑞明拿出手机，找到严颖的手机号码，就拨了过去。
“楚总，您好！我听李锦华律师说协议签了？”
楚瑞明笑着说道：“严颖，这次要非常谢谢你啊！协议签了，那位马女士很爽快，李律师这边也很帮忙。我有个事情想问问，这李锦华律师这边需要打点一下吗？他没有说什么手续费。”
“楚总，您这个就不必了，李锦华律师现在是我们蓝天集团的合作伙伴，我们这边有很多业务需要他这边协助的，我跟他说了，就纯粹的友情出演，不给任何费用。但是我跟他说了，说你以后会照顾他生意。”
楚瑞明哈哈一笑，说道：“哎呀，严颖啊，没想到你还是生意高手，这个没问题，以后有机会，我们就请他做我们的常年法律顾问。”
“那行，回头我跟他说，后面的买家我给您都退了，就说您的房子临时该注意不卖了。所以您接下来就可以在江城玩两天了。”
“好的，谢谢你啊严颖！”
“您客气了。再见！”
“好的，再见！”