第106章 抄底翰城
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李波点头。
确实，他也有这个感觉，他这个小员工是有点气运在身上的。这段短短的时间里，周润卿真是干什么成什么。
这次更是让他意外。
他没想到这几个人居然能搭起一个草台班子玩团购，这5个人里，有2个是新兵蛋子，还有1个居然是卖车的，也就小丁算个老江湖了。
现在的年轻人都这么拼了？
想到这里，他眼神暗了暗。
他终于下定决心，对叶禹辉说道，“严峻意前两天给我打电话，喊我去翰城看看，你去不去？”
严峻意？
叶禹辉毫不犹豫地点头，“去，我们得抓进去。”他也给他打电话了，说有一个赚钱的机会让他们不要错过。
这时候的翰城，市场比南城还不如。他之前听说翰城市区都已经出现0首付了，这时候不捡漏，更待何时？
于是，两人说走就走，隔天就买了高铁票，直奔翰城。
老朋友严峻意在翰城高铁站接到他们后，就直奔他现在那个楼盘。一路上，他抱怨，“老叶，你可真不够意思，我喊你你不来，波波一说你就来了，是不是不把我当朋友？”
叶禹辉笑，锤了他一下，“没有的事，前段时间真的忙。”
他没说谎，月亮湖那个楼盘高层又加推了一次，就卖了七成，领导不满意，出了不少政策把他们好一顿折腾。
好在结果还不错，他这才有时间来翰城。
严峻意早些年在南城发展，和叶禹辉以及李波一起卖了好几年房子，所以感情很深。
只是他是翰城人，因为家里人一直叫他回去发展，不得已他才离开南城，回家乡重操旧业。
这次，他敏锐地嗅到了机会的味道。
长江旁边迎来了一个举国闻名的开发商，不仅要拿一大片地盖高端住宅，还规划了一个超五星级的酒店，以及一大片商业街区。
凭着多年的房产经验，他知道抄底翰城的机会来了。
有这等好事，他自然要叫上好兄弟们一起了。在他的信念里，有钱大家一起赚。
他带着叶禹辉和李波又去那块地附近转了两圈，把周围仔仔细细地看了个够。
同样作为操盘手，李波很不能理解，“这么好的位置，怎么就卖不动？”
不得不说，这就是地域的限制了，因为李波不是本地人，自然对翰城的发展不是很了解。
翰城有着中部城市特有的地貌，城市版图战线拉得很长，有些行政区之间居然相隔上百公里，开车就要个把小时。
另外，翰城不管是市内交通还是城际交通，都非常发达。所以，又让这些行政区之间的人口流动变得十分便利，且畅通无阻。
而严峻意工作的这个楼盘，哪怕位置还不错，但因为翰城发达的地铁以及路面交通路网，哪怕它的位置不错，但在翰城人来看，其实和其他楼盘也没差太多。
因为地铁口的楼盘可太多了。这家不行，就去另外一家，只要选个地铁口的，哪家都一样。
对于严峻意的解释，李波还是不能理解，“难道这些客户没有就近原则吗？”所谓就近原则就是，靠近原住地，靠近父母亲人，靠近工作单位等。
严峻意摇头，“翰城不仅地铁发达，城际高铁也发达，翰城目前人口大概有百分之七八十来源下面的地级市。”
这其实是翰城的一个优势，也是湖省的痛点。翰城像一个巨大的抽水机，不停地将下面地级市的人口资源都抽到翰城来就业和定居，虽然让翰城发展成了国内数一数二的省会城市，但下面地级市的发展则因为被抽了人口和消费力，发展得很是一般般。
李波……
那就懂了。都是外地人，还在乎什么就近原则？肯定看房价看户型看房子本身，那就是说，全城范围内，差不多单价、差不多面积段的楼盘，都是他们竞品。
他拍拍严峻意的肩膀，“辛苦你了，兄弟。”这样的楼盘，拓客真的会累死。
叶禹辉已经看完一圈沙盘回来了，对李波说道，“我觉得可以搞。这位置，过几年肯定得涨。”
应该说，全国的房价明后年都得涨，不要说像翰城、南城这样的省会城市了，三四线也是很有奔头的。再说了，首付才2万一套，这个位置，不会亏的。
但有个问题是，翰城限购，人均或者家庭名下限购2套，这让李波和叶禹辉很是头疼。
严峻意也摇头，“这个真的没办法，我自己也是借遍了所有亲戚的名额才勉强凑了10套。为这，我还和老婆办了假离婚。”
李波和叶禹辉闻言，面面相觑。“也就是说，你一个人就买了10套？”这也太吓人了，比他们两个疯狂多了！
严峻意点头，摸了摸下巴，“我赌，这边一定会起来的。”他没说出口的是，他除了这10套住宅，还拿了一整层的写字楼，他真的是把全部家底都掏出来了，除了小额贷和信用卡之外，他更是借遍了所有的亲戚朋友。
如果这次他赌输了，就只能跳长江了。
但如果赌赢了，那就上中下三代都可以躺平了。
李波和叶禹辉翰城办完事后，便回了南城。
他们不像严峻意，不是本地人没办法借到那么多名额，每人都只买了2套，想想还是觉得不得劲。
叶禹辉忽然想到周润卿他们搞得那个小团购，对李波道，“不如我们也拉个团购，一起去翰城买房？每套抽1个点的手续费好了。”赚不到投资的钱，那就赚点手续费花花吧。
1个点，差不多是1万。搞个10套不就是10万了？当然他们的胃口可不止这个数字。
李波想想，觉得可行。便和严峻意打电话去了，让他搞定案场那边的政策，他们这边负责拉人头。
联想到上次包销的效果，李波决定这次还是喊上周润卿，以及小丁和王先锋。一个运气好，辟邪用；一个有经验，搞执行；还有一个富二代，有钱能兜底。他和老叶因为工作敏感，但可以出人脉。
于是，全新的团购5人组，上线。
李波点头。
确实，他也有这个感觉，他这个小员工是有点气运在身上的。这段短短的时间里，周润卿真是干什么成什么。
这次更是让他意外。
他没想到这几个人居然能搭起一个草台班子玩团购，这5个人里，有2个是新兵蛋子，还有1个居然是卖车的，也就小丁算个老江湖了。
现在的年轻人都这么拼了？
想到这里，他眼神暗了暗。
他终于下定决心，对叶禹辉说道，“严峻意前两天给我打电话，喊我去翰城看看，你去不去？”
严峻意？
叶禹辉毫不犹豫地点头，“去，我们得抓进去。”他也给他打电话了，说有一个赚钱的机会让他们不要错过。
这时候的翰城，市场比南城还不如。他之前听说翰城市区都已经出现0首付了，这时候不捡漏，更待何时？
于是，两人说走就走，隔天就买了高铁票，直奔翰城。
老朋友严峻意在翰城高铁站接到他们后，就直奔他现在那个楼盘。一路上，他抱怨，“老叶，你可真不够意思，我喊你你不来，波波一说你就来了，是不是不把我当朋友？”
叶禹辉笑，锤了他一下，“没有的事，前段时间真的忙。”
他没说谎，月亮湖那个楼盘高层又加推了一次，就卖了七成，领导不满意，出了不少政策把他们好一顿折腾。
好在结果还不错，他这才有时间来翰城。
严峻意早些年在南城发展，和叶禹辉以及李波一起卖了好几年房子，所以感情很深。
只是他是翰城人，因为家里人一直叫他回去发展，不得已他才离开南城，回家乡重操旧业。
这次，他敏锐地嗅到了机会的味道。
长江旁边迎来了一个举国闻名的开发商，不仅要拿一大片地盖高端住宅，还规划了一个超五星级的酒店，以及一大片商业街区。
凭着多年的房产经验，他知道抄底翰城的机会来了。
有这等好事，他自然要叫上好兄弟们一起了。在他的信念里，有钱大家一起赚。
他带着叶禹辉和李波又去那块地附近转了两圈，把周围仔仔细细地看了个够。
同样作为操盘手，李波很不能理解，“这么好的位置，怎么就卖不动？”
不得不说，这就是地域的限制了，因为李波不是本地人，自然对翰城的发展不是很了解。
翰城有着中部城市特有的地貌，城市版图战线拉得很长，有些行政区之间居然相隔上百公里，开车就要个把小时。
另外，翰城不管是市内交通还是城际交通，都非常发达。所以，又让这些行政区之间的人口流动变得十分便利，且畅通无阻。
而严峻意工作的这个楼盘，哪怕位置还不错，但因为翰城发达的地铁以及路面交通路网，哪怕它的位置不错，但在翰城人来看，其实和其他楼盘也没差太多。
因为地铁口的楼盘可太多了。这家不行，就去另外一家，只要选个地铁口的，哪家都一样。
对于严峻意的解释，李波还是不能理解，“难道这些客户没有就近原则吗？”所谓就近原则就是，靠近原住地，靠近父母亲人，靠近工作单位等。
严峻意摇头，“翰城不仅地铁发达，城际高铁也发达，翰城目前人口大概有百分之七八十来源下面的地级市。”
这其实是翰城的一个优势，也是湖省的痛点。翰城像一个巨大的抽水机，不停地将下面地级市的人口资源都抽到翰城来就业和定居，虽然让翰城发展成了国内数一数二的省会城市，但下面地级市的发展则因为被抽了人口和消费力，发展得很是一般般。
李波……
那就懂了。都是外地人，还在乎什么就近原则？肯定看房价看户型看房子本身，那就是说，全城范围内，差不多单价、差不多面积段的楼盘，都是他们竞品。
他拍拍严峻意的肩膀，“辛苦你了，兄弟。”这样的楼盘，拓客真的会累死。
叶禹辉已经看完一圈沙盘回来了，对李波说道，“我觉得可以搞。这位置，过几年肯定得涨。”
应该说，全国的房价明后年都得涨，不要说像翰城、南城这样的省会城市了，三四线也是很有奔头的。再说了，首付才2万一套，这个位置，不会亏的。
但有个问题是，翰城限购，人均或者家庭名下限购2套，这让李波和叶禹辉很是头疼。
严峻意也摇头，“这个真的没办法，我自己也是借遍了所有亲戚的名额才勉强凑了10套。为这，我还和老婆办了假离婚。”
李波和叶禹辉闻言，面面相觑。“也就是说，你一个人就买了10套？”这也太吓人了，比他们两个疯狂多了！
严峻意点头，摸了摸下巴，“我赌，这边一定会起来的。”他没说出口的是，他除了这10套住宅，还拿了一整层的写字楼，他真的是把全部家底都掏出来了，除了小额贷和信用卡之外，他更是借遍了所有的亲戚朋友。
如果这次他赌输了，就只能跳长江了。
但如果赌赢了，那就上中下三代都可以躺平了。
李波和叶禹辉翰城办完事后，便回了南城。
他们不像严峻意，不是本地人没办法借到那么多名额，每人都只买了2套，想想还是觉得不得劲。
叶禹辉忽然想到周润卿他们搞得那个小团购，对李波道，“不如我们也拉个团购，一起去翰城买房？每套抽1个点的手续费好了。”赚不到投资的钱，那就赚点手续费花花吧。
1个点，差不多是1万。搞个10套不就是10万了？当然他们的胃口可不止这个数字。
李波想想，觉得可行。便和严峻意打电话去了，让他搞定案场那边的政策，他们这边负责拉人头。
联想到上次包销的效果，李波决定这次还是喊上周润卿，以及小丁和王先锋。一个运气好，辟邪用；一个有经验，搞执行；还有一个富二代，有钱能兜底。他和老叶因为工作敏感，但可以出人脉。
于是，全新的团购5人组，上线。