第39章 传说中的富人区之一
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尤其，周润卿现在开始想买月亮湖花苑的房子了。
现在把叶禹辉和月亮湖花苑对上号之后，他对月亮湖花苑这个项目的记忆也多了起来。上辈子，它可是这一片有名的富人区，物业也是出了名的好。
最关键的是，月亮湖花苑后面的增值空间，也是相当大的。只不过，这一片属于老城区，周边的城市建面不是很新，所以几年后的增值空间是远不如身处新板块的万系花园的。但论自住的舒适性，肯定是月亮湖花苑更胜一筹。
所以在多重因素考虑下，周润卿现在对月亮湖花苑动了不是一丁点的心思。
如果说，来月亮湖之前，他只是想完成下老丈人交代的任务后面好交差，但是现在，他已经把月亮湖花苑放入他想买房的备选楼盘库中了。
是这里，还是万系？
他准备二选一。
他还跟着叶禹辉去看了样板间，几个样板间看下来，竟然花了小半个小时。
周润卿不得不感慨中河建设不愧是品牌房企，连样板间都做得这么美轮美奂的，确实让人有想买的冲动。
他在心里也仔细对比了下高层、小高层以及洋房产品之间的区别。
要是让他选，他肯定选洋房。毕竟洋房居住的舒适度高不说，它的增值潜力也是高层和小高层没办法相比的。哪怕以后卖，也更好脱手一些。毕竟物以稀为贵，现在除了别墅、叠墅外，就是洋房了。
只是，价格估计也是高层和小高层没办法比的。
想到此，他直接问道，“叶经理，洋房现在多少钱一平呢？”
叶禹辉闻言，看了他一眼后回答道，“洋房价格贵一些，均价在元每平米左右，小高层的话，单价在元每平米左右，高层呢，就稍微便宜一些了，单价在块每平米左右。”
“当然了，我说的都是均价，具体的话就是一房一价，楼层好的肯定价格高一些，楼层一般的，就会便宜一些。”
周润卿一听洋房的单价，忍不住有点咋舌。
要知道这会，安城市区的房价才五六千一平，而新板块的房价也就在三四千一平。
南城的房价，比安城的整整高了一个w。
周润卿又问道，“那洋房最小的户型是多大？”
叶禹辉直接领他去了放置户型图的地方，把洋房、小高层还有高层每个产品的户型图都抽了一张出来，然后对周润卿说道，“走，我们去那边坐下来，我慢慢给你介绍吧。”
待两人坐下，叶禹辉把洋房、小高层还有高层每个户型的优缺点以及大概总价，都和周润卿说了一遍。
洋房最小的户型也在120平米左右，一万四的单价，总价就是168万，那首付要50万出头。
周润卿算完后没有说话。
这个价格有点高了。
虽然自己很想买洋房，也很喜欢月亮湖花苑这个项目，但他也不能让他爸一下子掏出50万来给他交首付，毕竟做生意要有流动资金周转才行。
至于他自己，现在是掏不出多少有用的钱来。
而小高层其实也还不错，周润卿喜欢那个100平米左右的户型，按照一万二的单价来算，总价就是120万，那首付30%的话，首付款就是36万左右。
这个首付还行，他给万系花苑准备的首付，也差不多是这么多。
高层的价格就更合适一些了，哪怕买个120平米的房子，总价也就是120万左右，和小高层100平米的户型房价以及首付都差不多。
他在心里默默扒拉了下，洋房的话，首付也不是不能拿出来，但是他有点于心不忍，而且后面的房贷压力也不小。小高层和高层的话，总价和首付都能接受，小高层虽然面积小、但得房率和居住舒适度高一些，高层嘛，就差点儿意思了。
只是，还没等周润卿纠结太久，叶禹辉便开口询问了，“润卿，你是想看多大的户型呢？我跟你介绍一下我们这里，目前房源剩余的情况。”
“现在呢，洋房只剩一些少量的180平米和150平米，其他的户型已经都卖光了。”
周润卿再次咋舌，“卖光了？120㎡的一套都没有了吗？”
叶禹辉点点头，“洋房一直都很抢手的，本来我们洋房的量也不是很多，一些好位置的户型更是供不应求。”
周润卿无可奈何道，“好吧，那还省得我纠结了。”
叶禹辉继续说道，“小高层的话，每个户型确实都还有，不过剩余的都不多了，也不是什么好位置，不过我倒是觉得你可以好好挑一挑，我觉得这个比较有性价比。”
“高层产品的话，可选空间倒是挺大的，现在就看你喜欢哪种产品，预算多少了。”
周润卿听完很无语。
到底是什么人在说现在的楼市不好？
这里的房子明明都那么好卖。
“那小高层，100平米的户型，还有哪些楼层呢？”周润卿继续问道。
叶禹辉报了一些房号给他，果不其然，基本都是顶楼、二三楼还有4楼、14楼、这种楼层的户型了。稍微好一些的位置，就是5楼的，这个周润卿倒是可以接受。实在不行2楼、3楼也行。
周润卿挑了一个5楼、一个3楼、一个1楼的100㎡户型，请叶禹辉给他算了下价格。
“我们这边的楼层差价在50块钱一层这样，你选的这三套楼层差的不太多，所以整体的总价也差不多。”
周润卿点点头，哭笑不得地说道，“是的，这不是没有房源选了嘛。”
说完，他想了想，然后下定决心道，“叶经理，实不相瞒，其实我也是做房地产销售的。不过当然了，肯定没有您这么成功。”
只是叶禹辉看上去并不惊讶，而是呵呵笑了。
他端起水杯喝了一口，然后说道，“我之前就猜，你要么是同行，要么是媒体。”
周润卿讶异，“你是怎么发现的？”
尤其，周润卿现在开始想买月亮湖花苑的房子了。
现在把叶禹辉和月亮湖花苑对上号之后，他对月亮湖花苑这个项目的记忆也多了起来。上辈子，它可是这一片有名的富人区，物业也是出了名的好。
最关键的是，月亮湖花苑后面的增值空间，也是相当大的。只不过，这一片属于老城区，周边的城市建面不是很新，所以几年后的增值空间是远不如身处新板块的万系花园的。但论自住的舒适性，肯定是月亮湖花苑更胜一筹。
所以在多重因素考虑下，周润卿现在对月亮湖花苑动了不是一丁点的心思。
如果说，来月亮湖之前，他只是想完成下老丈人交代的任务后面好交差，但是现在，他已经把月亮湖花苑放入他想买房的备选楼盘库中了。
是这里，还是万系？
他准备二选一。
他还跟着叶禹辉去看了样板间，几个样板间看下来，竟然花了小半个小时。
周润卿不得不感慨中河建设不愧是品牌房企，连样板间都做得这么美轮美奂的，确实让人有想买的冲动。
他在心里也仔细对比了下高层、小高层以及洋房产品之间的区别。
要是让他选，他肯定选洋房。毕竟洋房居住的舒适度高不说，它的增值潜力也是高层和小高层没办法相比的。哪怕以后卖，也更好脱手一些。毕竟物以稀为贵，现在除了别墅、叠墅外，就是洋房了。
只是，价格估计也是高层和小高层没办法比的。
想到此，他直接问道，“叶经理，洋房现在多少钱一平呢？”
叶禹辉闻言，看了他一眼后回答道，“洋房价格贵一些，均价在元每平米左右，小高层的话，单价在元每平米左右，高层呢，就稍微便宜一些了，单价在块每平米左右。”
“当然了，我说的都是均价，具体的话就是一房一价，楼层好的肯定价格高一些，楼层一般的，就会便宜一些。”
周润卿一听洋房的单价，忍不住有点咋舌。
要知道这会，安城市区的房价才五六千一平，而新板块的房价也就在三四千一平。
南城的房价，比安城的整整高了一个w。
周润卿又问道，“那洋房最小的户型是多大？”
叶禹辉直接领他去了放置户型图的地方，把洋房、小高层还有高层每个产品的户型图都抽了一张出来，然后对周润卿说道，“走，我们去那边坐下来，我慢慢给你介绍吧。”
待两人坐下，叶禹辉把洋房、小高层还有高层每个户型的优缺点以及大概总价，都和周润卿说了一遍。
洋房最小的户型也在120平米左右，一万四的单价，总价就是168万，那首付要50万出头。
周润卿算完后没有说话。
这个价格有点高了。
虽然自己很想买洋房，也很喜欢月亮湖花苑这个项目，但他也不能让他爸一下子掏出50万来给他交首付，毕竟做生意要有流动资金周转才行。
至于他自己，现在是掏不出多少有用的钱来。
而小高层其实也还不错，周润卿喜欢那个100平米左右的户型，按照一万二的单价来算，总价就是120万，那首付30%的话，首付款就是36万左右。
这个首付还行，他给万系花苑准备的首付，也差不多是这么多。
高层的价格就更合适一些了，哪怕买个120平米的房子，总价也就是120万左右，和小高层100平米的户型房价以及首付都差不多。
他在心里默默扒拉了下，洋房的话，首付也不是不能拿出来，但是他有点于心不忍，而且后面的房贷压力也不小。小高层和高层的话，总价和首付都能接受，小高层虽然面积小、但得房率和居住舒适度高一些，高层嘛，就差点儿意思了。
只是，还没等周润卿纠结太久，叶禹辉便开口询问了，“润卿，你是想看多大的户型呢？我跟你介绍一下我们这里，目前房源剩余的情况。”
“现在呢，洋房只剩一些少量的180平米和150平米，其他的户型已经都卖光了。”
周润卿再次咋舌，“卖光了？120㎡的一套都没有了吗？”
叶禹辉点点头，“洋房一直都很抢手的，本来我们洋房的量也不是很多，一些好位置的户型更是供不应求。”
周润卿无可奈何道，“好吧，那还省得我纠结了。”
叶禹辉继续说道，“小高层的话，每个户型确实都还有，不过剩余的都不多了，也不是什么好位置，不过我倒是觉得你可以好好挑一挑，我觉得这个比较有性价比。”
“高层产品的话，可选空间倒是挺大的，现在就看你喜欢哪种产品，预算多少了。”
周润卿听完很无语。
到底是什么人在说现在的楼市不好？
这里的房子明明都那么好卖。
“那小高层，100平米的户型，还有哪些楼层呢？”周润卿继续问道。
叶禹辉报了一些房号给他，果不其然，基本都是顶楼、二三楼还有4楼、14楼、这种楼层的户型了。稍微好一些的位置，就是5楼的，这个周润卿倒是可以接受。实在不行2楼、3楼也行。
周润卿挑了一个5楼、一个3楼、一个1楼的100㎡户型，请叶禹辉给他算了下价格。
“我们这边的楼层差价在50块钱一层这样，你选的这三套楼层差的不太多，所以整体的总价也差不多。”
周润卿点点头，哭笑不得地说道，“是的，这不是没有房源选了嘛。”
说完，他想了想，然后下定决心道，“叶经理，实不相瞒，其实我也是做房地产销售的。不过当然了，肯定没有您这么成功。”
只是叶禹辉看上去并不惊讶，而是呵呵笑了。
他端起水杯喝了一口，然后说道，“我之前就猜，你要么是同行，要么是媒体。”
周润卿讶异，“你是怎么发现的？”