第447章 烂尾楼（二）
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“可以”曾忆乡接下话来，“但是报告得有一个星期，老同学不如明天回洪南，把资金准备好，等分析报告出来之后，我们就去拜会市政府。”
陈宗权在蓉城待了一晚，第二天跟曾忆乡和缪珍珍打了一个招呼就走了。曾忆乡把出具分析报告得事交给姜妍，特别叮嘱两件事情：搞清楚债务债权关系，弄清楚工程质量。
回到洪南的陈宗权想了想，烂尾工程不少不可以做，做好了收益还蛮多的。就拿这次曾忆乡讲的那几处工程，他倒是看上了市中心的两：金融城和天府汇中心。这两处工程一个是市中心的核心商圈，一个是新开区的核心商圈。周围交通便捷，居民楼林立。不管是建商场还是写字楼都有前途，就算是其中的商品房也可以打造成为高档小区。
但是，陈宗权心中有个疑问：这么好的地段怎么就成为烂尾楼了呢？要是他，咬着牙也要把它建完，建完了不久财源滚滚了吗？他是在不清楚对方遭遇了啥子麻烦，使得工程难以为继。
哎，不管他了，现在是自己要好好把握住机会，就看分析报告如何了。
钱，对，现在自己手头流动资金仅有10亿，旅游管理学校这边只能够欠着材料方的款项。好在缪总的学校要得不急，可以抽调部分人员去应付蓉城。陈宗权想好了，他最多拿得出20个亿，再多就没有办法了。可是剩下那10亿自己必须贷款，将自己的公司抵押出去。等旅游管理学校建成之后马上还一部分款。如果贷不了这么多，就保证15个亿。总之，这次进军蓉城他想好好把握住。
一个星期后，投资分析报告出炉。陈宗权再次来到蓉城。
在长投集团的小会议室内，姜妍在给曾忆乡、缪珍珍和陈宗权做专题汇报。
“董事长、副董事长、陈总，经过我们一个星期的努力，完成了这份投资分析报告。我想各位董事长郑重承诺，我们的分析是基于客观事实而给出的投资建议。请各位先阅览一下相关信息，有什么问题我可以现场回答。”
三人花了二十分钟仔细看完投资分析报告，陈宗权率先提问：“姜总，质量评估这块儿你说如何做的？我看见五个工程中有两个给予良好，三个给予合格。”
“陈总，我们没有按流程请质监站正式介入，因为我认为还没有到那一步。工程质量的评估是我们集团通过私人关系，请来质监站的站长陪同我和集团的技术人员一个工程一个工程实地勘测得出的结论。虽然它不具备官方结论，但就是官方结论。我们集团为此付出了不菲的代价，请您一定要相信我们集团。”
“姜总，请你不要误会，我就事论事问问情况，毕竟这是涉及几十个亿的投资，我和缪总都没法掉以轻心。至于每个工程的具体情况我也会实地看一看。感谢您的辛苦付出。”
“能为陈总服务是我的荣幸。”姜妍说道。
“缪总有啥子问题没有？”曾忆乡问道。
“没有，我看这个投资分析报告做得很完整，不错。”
“那我们就定下来，承接其中的两个烂尾工程，一个是‘金融城’，另一个是‘天府汇中心’。陈总，你看咋样？”
“要得，我也是对这两处工程较为感兴趣，投资潜力明显超过其余三处。”
“姜总，你这报告上说，‘金融城’原计划投资36.2亿，‘天府汇中心’原计划投资40亿。现在的两处的总投资估计为86亿，这是为何啊？”陈宗权问道。
“是这样，‘金融城’和‘天府汇中心’都是2012年开始动工的，当时的造价比现在低一些很正常，现在物价涨了多少，我想陈总是清楚的。”
问完了这个问题陈宗权决定一切都清楚了，没有可以问的了。
“陈总，你这边的资金准备得怎么样？”
“我准备了16亿，再多恐怕有很大的困难。”陈宗权回答。
“行，陈总就按16亿投资，我出70亿。股份我们按出资比例计算。哎，我们上次成立的蓉城宏升建筑公司还在嘛，就用它去接手烂尾楼。”
……
第二天，曾忆乡、缪珍珍、陈宗权拜访了赵副市长。曾忆乡主动向赵副市长介绍了他对整个问题的理解和看法，并提出对目前烂尾楼当中的两处——金融城和天府汇中心准备接手。不过不能够依着对方的要价，应该给予一定优惠。这个工作还要请赵副市长从中斡旋一二。
赵恩堂思考片刻，一口答应：好，价格问题我去跟对方协商。既然是接手烂尾楼，为蓉城增光添彩，也不能够让你们吃亏不是。这个恶人我去做。
一个星期以后，三人再次来到市政府。这次赵副市长跟它们交了底：经过一番口舌，两处业主愿意让出所有权，相应的在建造总价方面做了一点让步，这种让步是对方被迫的，心不甘情不愿的，有1%。但那也是8000万呀。
“对方完全退出，你们完全拥有所有权。说实话，他们也不愿意这样灰溜溜地退出，可是我跟他们讲了，烂尾楼工程已经严重地阻碍了蓉城市的发展，严重影响了蓉城市的形象，蓉城人民对此意见极大。市委市政府坚决不允许这样的有损于蓉城的建筑继续存在。”
“我讲了，你们不退出也可以，但要看对方接手的公司愿不愿意让你们留下来。再说，这十几年来你们损失了多少钱，心里没点数吗。干嘛还死死抱着这个烫手的山芋不放呢？有人接手不正是你们心中所想的吗？亏当然要亏一点，都是总比亏死在这里强吧？我的原话就是这样，让他们好好斟酌一番。”
“昨天，他们陆续回话，表示愿意放手。现在看你们的啦,曾总？”
“赵副市长，我不涉及其间，今天主要是带两位老总和赵副市长见面。”曾忆乡忙着解释道。
“缪总、陈总，赵副市长问你们话呢。”
“我们愿意接这个活，不过市政府要当好我们的娘家人，要是我们有了困难也好有个哭诉的地方。”陈宗权说。
“嗨，陈总啊陈总，你干什么都要把市政府拉着，行，有困难找政府不是一句口头禅吗，我就当一回娘家人，有困难来找我。”赵恩堂爽快的说。
陈宗权这句话可不是白说的，因为他明白，承接烂尾楼这种事情背后的麻烦太多，没有一个强有力的人物杵在身后，他那个小身板还真的不一定挡得住。
“可以”曾忆乡接下话来，“但是报告得有一个星期，老同学不如明天回洪南，把资金准备好，等分析报告出来之后，我们就去拜会市政府。”
陈宗权在蓉城待了一晚，第二天跟曾忆乡和缪珍珍打了一个招呼就走了。曾忆乡把出具分析报告得事交给姜妍，特别叮嘱两件事情：搞清楚债务债权关系，弄清楚工程质量。
回到洪南的陈宗权想了想，烂尾工程不少不可以做，做好了收益还蛮多的。就拿这次曾忆乡讲的那几处工程，他倒是看上了市中心的两：金融城和天府汇中心。这两处工程一个是市中心的核心商圈，一个是新开区的核心商圈。周围交通便捷，居民楼林立。不管是建商场还是写字楼都有前途，就算是其中的商品房也可以打造成为高档小区。
但是，陈宗权心中有个疑问：这么好的地段怎么就成为烂尾楼了呢？要是他，咬着牙也要把它建完，建完了不久财源滚滚了吗？他是在不清楚对方遭遇了啥子麻烦，使得工程难以为继。
哎，不管他了，现在是自己要好好把握住机会，就看分析报告如何了。
钱，对，现在自己手头流动资金仅有10亿，旅游管理学校这边只能够欠着材料方的款项。好在缪总的学校要得不急，可以抽调部分人员去应付蓉城。陈宗权想好了，他最多拿得出20个亿，再多就没有办法了。可是剩下那10亿自己必须贷款，将自己的公司抵押出去。等旅游管理学校建成之后马上还一部分款。如果贷不了这么多，就保证15个亿。总之，这次进军蓉城他想好好把握住。
一个星期后，投资分析报告出炉。陈宗权再次来到蓉城。
在长投集团的小会议室内，姜妍在给曾忆乡、缪珍珍和陈宗权做专题汇报。
“董事长、副董事长、陈总，经过我们一个星期的努力，完成了这份投资分析报告。我想各位董事长郑重承诺，我们的分析是基于客观事实而给出的投资建议。请各位先阅览一下相关信息，有什么问题我可以现场回答。”
三人花了二十分钟仔细看完投资分析报告，陈宗权率先提问：“姜总，质量评估这块儿你说如何做的？我看见五个工程中有两个给予良好，三个给予合格。”
“陈总，我们没有按流程请质监站正式介入，因为我认为还没有到那一步。工程质量的评估是我们集团通过私人关系，请来质监站的站长陪同我和集团的技术人员一个工程一个工程实地勘测得出的结论。虽然它不具备官方结论，但就是官方结论。我们集团为此付出了不菲的代价，请您一定要相信我们集团。”
“姜总，请你不要误会，我就事论事问问情况，毕竟这是涉及几十个亿的投资，我和缪总都没法掉以轻心。至于每个工程的具体情况我也会实地看一看。感谢您的辛苦付出。”
“能为陈总服务是我的荣幸。”姜妍说道。
“缪总有啥子问题没有？”曾忆乡问道。
“没有，我看这个投资分析报告做得很完整，不错。”
“那我们就定下来，承接其中的两个烂尾工程，一个是‘金融城’，另一个是‘天府汇中心’。陈总，你看咋样？”
“要得，我也是对这两处工程较为感兴趣，投资潜力明显超过其余三处。”
“姜总，你这报告上说，‘金融城’原计划投资36.2亿，‘天府汇中心’原计划投资40亿。现在的两处的总投资估计为86亿，这是为何啊？”陈宗权问道。
“是这样，‘金融城’和‘天府汇中心’都是2012年开始动工的，当时的造价比现在低一些很正常，现在物价涨了多少，我想陈总是清楚的。”
问完了这个问题陈宗权决定一切都清楚了，没有可以问的了。
“陈总，你这边的资金准备得怎么样？”
“我准备了16亿，再多恐怕有很大的困难。”陈宗权回答。
“行，陈总就按16亿投资，我出70亿。股份我们按出资比例计算。哎，我们上次成立的蓉城宏升建筑公司还在嘛，就用它去接手烂尾楼。”
……
第二天，曾忆乡、缪珍珍、陈宗权拜访了赵副市长。曾忆乡主动向赵副市长介绍了他对整个问题的理解和看法，并提出对目前烂尾楼当中的两处——金融城和天府汇中心准备接手。不过不能够依着对方的要价，应该给予一定优惠。这个工作还要请赵副市长从中斡旋一二。
赵恩堂思考片刻，一口答应：好，价格问题我去跟对方协商。既然是接手烂尾楼，为蓉城增光添彩，也不能够让你们吃亏不是。这个恶人我去做。
一个星期以后，三人再次来到市政府。这次赵副市长跟它们交了底：经过一番口舌，两处业主愿意让出所有权，相应的在建造总价方面做了一点让步，这种让步是对方被迫的，心不甘情不愿的，有1%。但那也是8000万呀。
“对方完全退出，你们完全拥有所有权。说实话，他们也不愿意这样灰溜溜地退出，可是我跟他们讲了，烂尾楼工程已经严重地阻碍了蓉城市的发展，严重影响了蓉城市的形象，蓉城人民对此意见极大。市委市政府坚决不允许这样的有损于蓉城的建筑继续存在。”
“我讲了，你们不退出也可以，但要看对方接手的公司愿不愿意让你们留下来。再说，这十几年来你们损失了多少钱，心里没点数吗。干嘛还死死抱着这个烫手的山芋不放呢？有人接手不正是你们心中所想的吗？亏当然要亏一点，都是总比亏死在这里强吧？我的原话就是这样，让他们好好斟酌一番。”
“昨天，他们陆续回话，表示愿意放手。现在看你们的啦,曾总？”
“赵副市长，我不涉及其间，今天主要是带两位老总和赵副市长见面。”曾忆乡忙着解释道。
“缪总、陈总，赵副市长问你们话呢。”
“我们愿意接这个活，不过市政府要当好我们的娘家人，要是我们有了困难也好有个哭诉的地方。”陈宗权说。
“嗨，陈总啊陈总，你干什么都要把市政府拉着，行，有困难找政府不是一句口头禅吗，我就当一回娘家人，有困难来找我。”赵恩堂爽快的说。
陈宗权这句话可不是白说的，因为他明白，承接烂尾楼这种事情背后的麻烦太多，没有一个强有力的人物杵在身后，他那个小身板还真的不一定挡得住。