第150章 卖出第一套房子
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第二天，曾忆乡和缪珍珍在老妈那里吃完早餐就乘车返回蓉城。此时蓉城的房价已经比国庆节当天又涨了不少。
曾忆乡觉得还要和老妞儿商量一下买房的策略，他的计划是这样，只要对方的出价达到原房价的两倍半以上就立即抛售。前世的“限购令”出台之后，房价涨得最厉害的时间段是2016年10月到2018年12月。这段时期的房价涨价幅度最小的也在两倍半，高的就达到三倍了。所以，曾忆乡计划绝大部分房产要在这个时间段内抛售掉，但是前提要达到自己规定的下限——两倍半。目前，房价远未涨到曾忆乡的心理预期。
蓉城市的二手房价格要远高于新房价格。曾忆乡在将扫荡的优质房产挂牌的时候就制定了标准：全部都挂原价的三倍。现在房价非常坚挺，他不担心售不出去。
“国庆节”假期一过，长天投资管理公司前台就围了一堆人找房屋租赁，很快长江投资集团大厦剩余的房屋一租而空，全部都租出去了！现在入驻长投大厦的公司一共有652家，租金月收入已经达到9000万。加上食堂每个月盈利的30万，一个月差不多就是9030万。听起来的确很多，可是长投集团的开销也大。
集团公司刚成立的时候，安保人员只有6个，而现在已经发展到38个，三班倒，至少两层楼一个安保人员吧。食堂刚成立的时候有厨师3人，普通厨师3人，服务员3人，而现在厨师有6人，普通厨师10人，服务员20人。保洁阿姨由原来的四人发展到现在的21人，每层楼一个，还忙不过来。天天消毒杀菌，见天几百块就没有了。花木匠由原来的两人发展到现在的20人。水电维修工由刚开始的四人，发展到现在的20人。都是一个萝卜一个坑。
你算算，这增加了多少人？整整110人。就按平均工资8000计算，就多出88万块。这还不算完，水电费用成倍的翻，税收也是翻了几倍，维修费也在翻。还有什么法律顾问费，车辆维修费、油费……今年上半年，有两部电梯莫名其妙地坏了一次，请来厂家维修，说要更换零件，修一次就两三万，两次就花了5万。
10月20日，缪珍珍报告曾忆乡一个好消息，手中的一套别墅出手了，原价卖成1000万，
400平米，挂牌价是3000万。对方要求降价到2500万，缪珍珍没有答应。2800万缪珍珍仍然不松口，在徘徊观望了十天之后，由于实在喜欢这套别墅，这个买主花3000万买下了买下了它。
成交之后，缪珍珍都不敢相信自己居然还能够做大生意，一套别墅就赚了2000万。曾忆乡告诉老妞儿：“你本来就有做生意的天分，只不过贫穷压制了你的发挥。现在你就尽情展现自己的天分吧！”
缪珍珍笑了，她哪里不清楚自己有几斤几两，不至于被老公这通忽悠就不知道东南西北。老公这是逗她开心呢。“好啦好啦，你别老是说好话。这只是第一套房子，还有两百多套呢，买不买得完还不一定，你现在就夸我，要是卖不完你还不骂死我呀。”
曾忆乡爆笑：“卖不完我们就一套一套地睡，直到把每一套房子都睡完！”
第二天，曾忆乡和缪珍珍在老妈那里吃完早餐就乘车返回蓉城。此时蓉城的房价已经比国庆节当天又涨了不少。
曾忆乡觉得还要和老妞儿商量一下买房的策略，他的计划是这样，只要对方的出价达到原房价的两倍半以上就立即抛售。前世的“限购令”出台之后，房价涨得最厉害的时间段是2016年10月到2018年12月。这段时期的房价涨价幅度最小的也在两倍半，高的就达到三倍了。所以，曾忆乡计划绝大部分房产要在这个时间段内抛售掉，但是前提要达到自己规定的下限——两倍半。目前，房价远未涨到曾忆乡的心理预期。
蓉城市的二手房价格要远高于新房价格。曾忆乡在将扫荡的优质房产挂牌的时候就制定了标准：全部都挂原价的三倍。现在房价非常坚挺，他不担心售不出去。
“国庆节”假期一过，长天投资管理公司前台就围了一堆人找房屋租赁，很快长江投资集团大厦剩余的房屋一租而空，全部都租出去了！现在入驻长投大厦的公司一共有652家，租金月收入已经达到9000万。加上食堂每个月盈利的30万，一个月差不多就是9030万。听起来的确很多，可是长投集团的开销也大。
集团公司刚成立的时候，安保人员只有6个，而现在已经发展到38个，三班倒，至少两层楼一个安保人员吧。食堂刚成立的时候有厨师3人，普通厨师3人，服务员3人，而现在厨师有6人，普通厨师10人，服务员20人。保洁阿姨由原来的四人发展到现在的21人，每层楼一个，还忙不过来。天天消毒杀菌，见天几百块就没有了。花木匠由原来的两人发展到现在的20人。水电维修工由刚开始的四人，发展到现在的20人。都是一个萝卜一个坑。
你算算，这增加了多少人？整整110人。就按平均工资8000计算，就多出88万块。这还不算完，水电费用成倍的翻，税收也是翻了几倍，维修费也在翻。还有什么法律顾问费，车辆维修费、油费……今年上半年，有两部电梯莫名其妙地坏了一次，请来厂家维修，说要更换零件，修一次就两三万，两次就花了5万。
10月20日，缪珍珍报告曾忆乡一个好消息，手中的一套别墅出手了，原价卖成1000万，
400平米，挂牌价是3000万。对方要求降价到2500万，缪珍珍没有答应。2800万缪珍珍仍然不松口，在徘徊观望了十天之后，由于实在喜欢这套别墅，这个买主花3000万买下了买下了它。
成交之后，缪珍珍都不敢相信自己居然还能够做大生意，一套别墅就赚了2000万。曾忆乡告诉老妞儿：“你本来就有做生意的天分，只不过贫穷压制了你的发挥。现在你就尽情展现自己的天分吧！”
缪珍珍笑了，她哪里不清楚自己有几斤几两，不至于被老公这通忽悠就不知道东南西北。老公这是逗她开心呢。“好啦好啦，你别老是说好话。这只是第一套房子，还有两百多套呢，买不买得完还不一定，你现在就夸我，要是卖不完你还不骂死我呀。”
曾忆乡爆笑：“卖不完我们就一套一套地睡，直到把每一套房子都睡完！”