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跟着盛装迎接我的沈映雪往咖啡厅里走，我有点摸不着头脑。
今天是什么重要日子吗？
望着沈映雪摇曳生姿的背影，我不禁如此想到。
不过我还是跟着她，到了一个包间之中。
说是包间也不准确，这里总体上还是个半开放的空间，只是通过装饰和布局结构，可以隔绝外界绝大多数视线。
“想喝什么？”沈映雪拿着菜单问我。
“额，随便吧。”我对咖啡没什么好印象，唯一感觉能喝的就是那种一两块钱一根的速溶咖啡。
不过有人科普说那玩意儿应该叫咖啡风味饮料冲剂，和咖啡不沾边。
如果是这样的话，那咖啡的确是挺难喝的。
大概这就是山猪吃不了细糠吧？
最后沈映雪给她点了一杯我没听懂名字的咖啡，给我则点了一杯苏打水。
看来她也看出我不爱喝咖啡。
我坐在这里有些局促，不过既然是找人办事，我也不好说换个地方。
沈映雪款款坐下，微笑问我：“晓飞，你说你想买一间房子，除了100万左右的预算，没有其他要求，对吧？”
我点点头，算上卡里的钱，我这次有一百一十多万的现金。
买一套一百万左右的房子，再装修装修，感觉就差不多了。
嗯，如果装修的钱不够，那到时候再说。
沈映雪从一旁的包里拿出几份打印好的材料，递给我说道：“这是我托朋友找到的几处还可以的房源，有新房也有二手房，都是性价比很不错的房子，你先看看。”
我道了声谢，接过资料看了起来。
这次沈映雪给我推荐的房子一共有四套。
第一套是建在高新区的新房，地段看介绍很好，有医院学校地铁站商圈什么的，一平要8000块，有一套两室两厅一卫的高层，看面积是118平米。
“这一套呢，是最近高新区新开的楼盘，位置很不错。这一套在17层，两梯四户，我托朋友帮我留着的。买的话他可以给个折扣，全款92万就能到手。”
我听着沈映雪给的介绍，心中已经很心动。
这套房子，怎么看都很好呀。
我看资料上标了一行字：公摊面积25.4%。
于是抬头问道：“沈姨，这个公摊面积到底是怎么回事？”
沈映雪看了看，无所谓地说道：“哦，这个啊，就是你房子外公共区域的面积，比如楼梯间、公共电梯区域这些，但购买的时候计入你的住房面积。”
我想了想，又拿出计算器算了一下，118的25.4%……29.972平方米？！
也就是说，这个面积一公摊，我实际居住的面积要缩小接近30平米！？
92w买了个88平米的房子？
我看抬头看了看沈映雪，从她的神色当中，这个所谓的公摊面积似乎是一个行业惯例。
当然，我也不是不知道公摊面积。
我只是没想到这玩意儿……这么黑！
这套房子瞬间没那么香了。
果断看第二套！
第二套房子是一套二手房，面积也不大，只有60多平。
看户型也是那种老式房，两室一厅，而且两室的面积都很小。
但就这种在我眼里看起来很不怎么样的房子，一平居然卖一万三？
而且中间产生的交易费都得我承担。
我又一次抬头看向沈映雪，眼中满是疑惑。
沈映雪这次解释道：“晓飞，这套房可抢手了！你别看这套房面积小，这可是市一高的家属楼！附近从幼儿园到高中，都是全Y市数一数二的好学校，你买了这这套房，以后你孩子到上大学前都不愁了！而且这几年房价一直都在涨，这套房你就是买来理财，也是超值！”
似乎是害怕我不理解这套房的价值，沈映雪在解释了一大堆后之后，还特意补充道：“这家户主卖房子的事儿也是刚透露出来，现在只在小范围里流转，你想买可得趁早！现在市里盯着一高家属院房子的有钱人家可一点都不少！”
我挠挠头，觉得这房子似乎确实挺好，如果我是为了理财或者有结婚的打算，买一套确实不亏。
但我现在只想买一套房子当自己家，花一百多万买个六十多平的老破小，并不符合我心意。
向沈映雪道过谢，我还是看向下一套。
第三套房同样也是一套二手房，但这套房子的价格就正常了许多。
房子在一个名为莲花苑的小区。
156平米的大户型，三室两厅两卫，水电气暖齐全的高层，一平售价5500，公摊面积大概22%，也就是34.32平米。
单元户型是一梯三户，在18楼。
整套房打完折，再算上各种手续费，只需要90万就能拿下。
而且这套房已经装修完毕，我只需要买点家具电器，就可以直接拎包入住。
尽管这套房的公摊面积依然不少，但对比起第一套房子，我竟然觉得还可以接受！
特别是可以领包入住这点，十分打动我。
虽然房子的位置在城市区边缘，但我倒觉得无所谓。
起码这边交通什么的挺便利，周围的配套设施也比较完备，作为一个家是完全没问题的。
三号房在我心中加一分！
不过本着货比三家的心态，我还是决定看看第四套房。
第四套房是新房，在一个名为龙鑫家园的小区中。
这套房倒是平平无奇。
在21楼，也是高层，二梯四户的结构。
水电气暖齐全，146平，价格是精装6500一平，公摊面积24%，算下来要95万。
怎么说呢，跟第三套比起来，第四套房也不能说没有优势。
第一就是新，这是新房，什么都是新的，我完全可以按照自己的心意改造，就是钱包不一定能扛得住。
第二就是交通要好一些，离市中心更近一点，也有地铁站。
至于生活配套设施，看起来和在莲花苑的第三套房也大差不差。
或许是沈映雪看出了我的纠结，她轻轻把手搭到我的手腕上，说道：“晓飞，看中哪套了？”
跟着盛装迎接我的沈映雪往咖啡厅里走，我有点摸不着头脑。
今天是什么重要日子吗？
望着沈映雪摇曳生姿的背影，我不禁如此想到。
不过我还是跟着她，到了一个包间之中。
说是包间也不准确，这里总体上还是个半开放的空间，只是通过装饰和布局结构，可以隔绝外界绝大多数视线。
“想喝什么？”沈映雪拿着菜单问我。
“额，随便吧。”我对咖啡没什么好印象，唯一感觉能喝的就是那种一两块钱一根的速溶咖啡。
不过有人科普说那玩意儿应该叫咖啡风味饮料冲剂，和咖啡不沾边。
如果是这样的话，那咖啡的确是挺难喝的。
大概这就是山猪吃不了细糠吧？
最后沈映雪给她点了一杯我没听懂名字的咖啡，给我则点了一杯苏打水。
看来她也看出我不爱喝咖啡。
我坐在这里有些局促，不过既然是找人办事，我也不好说换个地方。
沈映雪款款坐下，微笑问我：“晓飞，你说你想买一间房子，除了100万左右的预算，没有其他要求，对吧？”
我点点头，算上卡里的钱，我这次有一百一十多万的现金。
买一套一百万左右的房子，再装修装修，感觉就差不多了。
嗯，如果装修的钱不够，那到时候再说。
沈映雪从一旁的包里拿出几份打印好的材料，递给我说道：“这是我托朋友找到的几处还可以的房源，有新房也有二手房，都是性价比很不错的房子，你先看看。”
我道了声谢，接过资料看了起来。
这次沈映雪给我推荐的房子一共有四套。
第一套是建在高新区的新房，地段看介绍很好，有医院学校地铁站商圈什么的，一平要8000块，有一套两室两厅一卫的高层，看面积是118平米。
“这一套呢，是最近高新区新开的楼盘，位置很不错。这一套在17层，两梯四户，我托朋友帮我留着的。买的话他可以给个折扣，全款92万就能到手。”
我听着沈映雪给的介绍，心中已经很心动。
这套房子，怎么看都很好呀。
我看资料上标了一行字：公摊面积25.4%。
于是抬头问道：“沈姨，这个公摊面积到底是怎么回事？”
沈映雪看了看，无所谓地说道：“哦，这个啊，就是你房子外公共区域的面积，比如楼梯间、公共电梯区域这些，但购买的时候计入你的住房面积。”
我想了想，又拿出计算器算了一下，118的25.4%……29.972平方米？！
也就是说，这个面积一公摊，我实际居住的面积要缩小接近30平米！？
92w买了个88平米的房子？
我看抬头看了看沈映雪，从她的神色当中，这个所谓的公摊面积似乎是一个行业惯例。
当然，我也不是不知道公摊面积。
我只是没想到这玩意儿……这么黑！
这套房子瞬间没那么香了。
果断看第二套！
第二套房子是一套二手房，面积也不大，只有60多平。
看户型也是那种老式房，两室一厅，而且两室的面积都很小。
但就这种在我眼里看起来很不怎么样的房子，一平居然卖一万三？
而且中间产生的交易费都得我承担。
我又一次抬头看向沈映雪，眼中满是疑惑。
沈映雪这次解释道：“晓飞，这套房可抢手了！你别看这套房面积小，这可是市一高的家属楼！附近从幼儿园到高中，都是全Y市数一数二的好学校，你买了这这套房，以后你孩子到上大学前都不愁了！而且这几年房价一直都在涨，这套房你就是买来理财，也是超值！”
似乎是害怕我不理解这套房的价值，沈映雪在解释了一大堆后之后，还特意补充道：“这家户主卖房子的事儿也是刚透露出来，现在只在小范围里流转，你想买可得趁早！现在市里盯着一高家属院房子的有钱人家可一点都不少！”
我挠挠头，觉得这房子似乎确实挺好，如果我是为了理财或者有结婚的打算，买一套确实不亏。
但我现在只想买一套房子当自己家，花一百多万买个六十多平的老破小，并不符合我心意。
向沈映雪道过谢，我还是看向下一套。
第三套房同样也是一套二手房，但这套房子的价格就正常了许多。
房子在一个名为莲花苑的小区。
156平米的大户型，三室两厅两卫，水电气暖齐全的高层，一平售价5500，公摊面积大概22%，也就是34.32平米。
单元户型是一梯三户，在18楼。
整套房打完折，再算上各种手续费，只需要90万就能拿下。
而且这套房已经装修完毕，我只需要买点家具电器，就可以直接拎包入住。
尽管这套房的公摊面积依然不少，但对比起第一套房子，我竟然觉得还可以接受！
特别是可以领包入住这点，十分打动我。
虽然房子的位置在城市区边缘，但我倒觉得无所谓。
起码这边交通什么的挺便利，周围的配套设施也比较完备，作为一个家是完全没问题的。
三号房在我心中加一分！
不过本着货比三家的心态，我还是决定看看第四套房。
第四套房是新房，在一个名为龙鑫家园的小区中。
这套房倒是平平无奇。
在21楼，也是高层，二梯四户的结构。
水电气暖齐全，146平，价格是精装6500一平，公摊面积24%，算下来要95万。
怎么说呢，跟第三套比起来，第四套房也不能说没有优势。
第一就是新，这是新房，什么都是新的，我完全可以按照自己的心意改造，就是钱包不一定能扛得住。
第二就是交通要好一些，离市中心更近一点，也有地铁站。
至于生活配套设施，看起来和在莲花苑的第三套房也大差不差。
或许是沈映雪看出了我的纠结，她轻轻把手搭到我的手腕上，说道：“晓飞，看中哪套了？”