第34章 小说里都是骗人的
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“我靠！原来我上辈子在点家看的那些重生小说全都是骗人的吗？”贾磊听到这个价格后忍不住在心里骂了一句。
贾还记得上辈子自己在点家看的那些重生文里，有多少主角的第一桶金就是靠买房子做拆迁户发的家？
“要是按照94年这个赔偿方案来看，那群主角没亏本就算运气好了！谁能想到，90年代初期的拆迁补偿面积是按人头分的而不是按照平方分的呢……”贾磊拿着拆迁合同心里吐槽说，这可和小说里写的不一样。
“你确定一定以及肯定，您们给我的这个赔偿方案上的数字没写错吗？”贾磊拿着拆迁合同问，他真心希望这个合同是写错的。
“拆迁合同上的数字没写错啊！我们这次拆迁补偿款可是国家赔偿标准给的，整个蒲东开发区里的所有拆迁户都一样的，我们真的没在里面做任何克扣。”拆迁办的人赶紧解释说。
最近市里面正在严抓拆迁办新农村拆迁款违规拆迁的行为，谁敢在这时候搞鬼啊。
“可是你们给的这个价钱也太低了吧？那些普通人能愿意吗？”贾磊皱着眉头问。贾磊本人不缺钱，他只是觉得这个拍迁补偿标准太低了。
“普通人有什么不愿意的，大家听说会给现金高兴的很呢，现在国内的拆迁款都是按照这个标准来的。
蒲东的房子大多数都是乡下人自己盖的不值钱的砖瓦房，老百姓们都觉得这回即能拿房子又能拿到钱可是占了大便宜了。”拆迁办的人羡慕的说，他也想要摊上这种又有房子又有钱的好事儿。
要知道现在明珠市区里还有许多人住在又老又旧的弄堂里呢，大家都没想到蒲东这个烂泥滩里的人这次居然会因为建开发区，遇到这种房财两得的好事。
“如果换成是我，我宁愿不占这个便宜也要把自己的房子留下来！就这点儿钱以后也许在明珠市连个厕所都买不下来了……”贾磊小声嘟囔了一句，然后他就准备在拆迁合同上签字。
“对了？你们的回迁房楼层是怎么分配的？”贾磊突然放下笔来问，这可是很重要的事儿。
“大部分居民的居民分到手的回迁房都是用抽签的方法来决定楼层和位置的，这样即公平又方便，大家都很认同这种抽签方法的。”拆迁办的人回答说。
基本上当时所有单位的分房都用这种抽签的办法，这样能保证相对的公平，而员工即使分不到好房子也顶多是觉得自己运气差而已。
“既然你都说了大部分的人是用抽签的方法来分配房屋的，那我想知道那些不用抽签的小部分人是怎么分房子的？”贾磊抱着胳膊望沙发上一靠问。
贾磊怎么可能甘心就这么便宜的把自己的房子卖给拆迁办了，要知道这个房子如果放在20年以后至少能卖六七百万呢，他怎么样也要挽回一点损失。
“您放心，既然你是赵市长的儿子那我们拆迁办一定会给你一些方便的！您就不用和其他的回迁户们一起参加抽签了，你想挑哪层楼房子都可以的。”拆迁办的人听到贾磊的问题以后赶紧笑着回答说。
这种事已经是现在各企事业单位分房的潜规则，他们最近已经办了好几次了。
想当年在没有电梯的时候，1栋楼里最受欢迎的房子就是第三层和第四层了，这几层楼窗户下面没有垃圾堆、垃圾站，上下楼爬起来也省事儿，各单位一般都是优先分给领导家属的。
“你是说我想挑哪层楼都可以吗？”贾磊眯着眼睛问。
“是的！你随便挑，哪层哪个位置的房子都可以的。”拆迁办的人巴结的说，他们这种小职员哪敢得罪贾磊这个赵市长的干儿子啊。
“那我就不客气了，我就要一栋临街房1楼底层的房吧！”贾磊想了想说，至少这种房子未来的升值潜力要比住宅大一点。
“可是1楼的房子离马路那么近，每天车来车往的很影响休息的。你要不要再考虑一下别的楼层？”拆迁办皱着眉头问，这种房子一般的普通市民不喜欢要的。
“吵点儿没关系反正我又不去那里住，我打算把那里改成小型商铺租出去，1楼面街的位置刚刚好。”贾磊不在意的说。
他现在也是有别墅有豪宅的人了，当然不会去回迁小区里住了，这种房子对贾磊来说就是食之无味弃之可惜罢了。
“好的，您放心，我们一定会按照您的要求办的，现在您可以签了这份拆迁合同了吧。”拆迁办的人着急的问。
“当然可以了！”贾磊说完就一摊手，皮特立刻把一只纯金派克笔递到他手上，贾磊接过笔刷刷的就在合同上签好了自己的名字。
“你们这里就只有这几份要签字的吗？还有其他的合同要签吗？”贾磊签完字以后抬头问。
“没……没有了！”办事员赶紧磕磕巴巴的回答说，然后就他尴尬的把自己递到一半的圆珠笔放在桌子上了。
“既然你们拆迁办没什么事了。那我就先走了。”贾磊说完站了起来？
在贾磊眼里这种小事不值得他浪费太多的时间，所以贾磊签完字以后立刻准备回去了。
“您先等等！您的拆迁款还没拿呢，您先别急着走啊。”拆迁办的人赶紧喊住已经走到门口了贾磊说。
“那点钱我不要了，你把它加到房子里给我换一间大点的回迁房吧。”贾磊挥挥手说。
反正开发商盖的回迁房有一部分也是要卖的，贾磊索性直接把这点儿钱再投资到房地产里坐等升值了，要不然在华夏高通货膨胀的环境下，这不到7万块钱真的连个厕所都买不了了。
贾磊在这时候买房真的是很正确的，房地产泡沫破灭之前明珠市的房价曾一度高达五到八千元，可是房地产泡沫一破灭，就连明珠市中心的房地产价格都降到了每平方米3000元，贾磊最近可是趁机买了不少低价的商铺。
“贾磊你等等我！我们两个待会还得一块回居委会呢，你让我搭个便车吧。”马大姐赶紧追上去说，她坐贾磊的车回去至少能省下5毛钱路费呢。
“哎呦！这个贾磊少爷开的车还真漂亮，看车牌好像是进口的宾利吧？也不知道他这辆车要花多少钱才能买到呢？”一个送到门外的开拆迁办的主任羡慕的看着贾磊开走了的车说。
“哎！这个小少爷可咱们赵市长的这个干儿子据说他有的是钱，你没看到他这个少爷就连一支钢笔都是纯金的吗。
人家都说贾磊现在可能是明珠市最有钱的人了，他现在至少也应该是个亿万富翁吧！
你没看到连老外都给他当保镖和秘书吗？没有钱老外怎么可能这么听话呢。”一个拆迁办的人接话说。
“渍渍！如果我要是有一个这么有能耐的干儿子该多好啊，我听说他借给赵市长一大笔钱呢。”拆迁办的主任人别羡慕的说。
“呵呵……，主任你好像弄错了吧？如果贾磊不是赵市长的干儿子。他怎么可能在这么短的时间内赚这么多钱呢……”另外一个人冷笑一声说，他可不相信就凭贾磊自己能挣到这么多的钱。
像这种似是而非的流言蜚语其实这两年来一直都在明珠市流传着，好多人都以为贾磊之所以能够成为富豪都是因为赵市长的关系。
贾磊如果听到这句话一定会喊冤的，他的钱可是靠自己的双手挣来的，还不是靠托关系走后门进来的。
虽然在90年代里托关系走后门是一件十分正常的事儿，90年代第1批发起来的富豪大部分都是靠着官员的裙带关系发展起来的官倒和皮包公司。
在这几年里只要有人脉谁就能从银行贷款，然后做批各种条子买地皮办企业什么的，全国人民都已经习以为常了。
*****
“马大娘，咱们这回去居委会就能直接办房改房的认购手续了吗？”贾磊问。
“房改房的认购手续不是在我们居委会里办的，你要买房得去你们厂里办。你现在就办房改房的认购手续吗？这恐怕要麻烦了！”马大姐头疼的回答说。
“办房改房认购除了钱以外居然还需要什么手续吗？难不成因为我不是厂里的员工，就没有资格买下我自己现在租的房子吗？”贾磊不解的问。
“不是，当然不是这个原因了！你父亲可是厂里的大功臣，厂里怎么可能不让你买下自己的房子呢。
我之所以说你现在没办法买下那个房子只是因为你现在还没成年，年纪不够上房本的。”马大姐解释说。
“噗！”听到这个答案后贾磊心里的小人一口心头血喷出来，然后倒地阵亡。
“我以前怎么不知道上房本的要求还和年纪有关啊？”贾磊不解的问到。
“现在的政策就是这样，这个房改房的房本只能写一个户主，而这个户主必须是成年人，这样给大家进行工龄抵长款的时候才能够更容易一点。。
贾磊，要不你把你妈叫过来代你签这个协议吧？她可是你唯一的亲人了？”马大姐想了想说，这是大多数人家解决类似的事情的办法。
“你说让我妈回过来替我签买房协议？这恐怕不太合适吧……”贾磊垂下眼皮声音冷淡的说，毕竟王卫红并不一定想来的。
“这有什么不合适的，谁家的房子都是这么写的房本啊！那本来就是你的房子，你妈只不过是帮你暂时担下名而已，等你妈死了房子还不是你的吗。”马大姐大大咧咧的说，这几乎是现在的人默认的分配法则。
“马大娘你恐怕忘了吧，我妈已经改嫁了！她现在可不止我一个孩子，如果房子真的挂在我妈名下，呵呵……这房子日后属于谁还不一定会是谁的呢……？”贾磊冷笑一声说，一瞬间他仿佛觉得事情的发展方向又拐回了上辈子的轨道。
贾磊上辈子的房子就是挂在王卫红名下的然后王卫红还不是把它卖掉了买了周家的房改房又存了一部分现金，而周家人之所以会把贾磊推下楼也是因为房子……
所以贾磊这辈子无论如何，也不想再让自己的房子和王卫红扯上一丝一毫的关系！
“你妈可是你亲妈？她应该不会把你的房子给其外人吧？”马大姐皱着眉头说。
“那可不一定！你没听说过有了后爹就有了后娘这句话吗？再说了，我亲弟弟也是我妈的亲儿子，他可不是什么外人……
我可不想等到那时候因为1栋破房子和我弟弟反目成仇！”贾磊冷笑说。
纵观房改以后几十年的历史，多少人家的兄弟姐妹、恩爱夫妻、父母子女因为1栋房子最后闹得反目成仇家破人亡的，这几乎已经是报纸社会版上最常见的事情了。
“可是你不把你妈叫回来，那你房子的房产证就办不下来呀？你打算怎么办呢？”马大姐担心的问。
“我想怎么办？当然是凉拌了！”贾磊眯着眼睛冷冷的说。
很快马大姐就知道了贾磊嘴里的凉拌是什么意思了，贾磊到了厂里直接找到厂长办公室和厂长谈自家的房改房问题了。
“厂长我就再问你一次，一张房产证上真的就只能填一个名字吗？”贾磊问。
“对呀！这是房产局的要求和政策，我们也没办法改变的。”厂长慢条斯理的回答说。
“那么我能在房产证上填我自己的名字吗？”贾磊又问。
“这个真不行，你现在是未成年人没有单独立户的权利！房产证上必须要填户主的名字，而这个户主也必须是成年人。”厂长说。
“只能填户主的名字吗？其他人不行吗？”贾磊皱着眉头问。
“一般情况下房产证上都是填户主的名字的，除非是女工但用自己工龄买的房才能填自己的名字，不过也有好多女工你把房产证挂在自己丈夫的名下。”厂长解释说。
“原来把房子挂在监护人的名下也可以吗，既然这样那我能把我的房子挂在我三姑的名下吗？”贾磊问。
“可以是可以！但是你三姑毕竟是个外人，你不如把房子挂在你妈名下吧。”厂长劝到。
“不必了！我母亲远在京城来一份太麻烦了，这房子暂时就挂在我三姑的名下吧。反正我又不差这一套房子，挂在谁名下都行……”贾磊眯着眼睛说。
“我靠！原来我上辈子在点家看的那些重生小说全都是骗人的吗？”贾磊听到这个价格后忍不住在心里骂了一句。
贾还记得上辈子自己在点家看的那些重生文里，有多少主角的第一桶金就是靠买房子做拆迁户发的家？
“要是按照94年这个赔偿方案来看，那群主角没亏本就算运气好了！谁能想到，90年代初期的拆迁补偿面积是按人头分的而不是按照平方分的呢……”贾磊拿着拆迁合同心里吐槽说，这可和小说里写的不一样。
“你确定一定以及肯定，您们给我的这个赔偿方案上的数字没写错吗？”贾磊拿着拆迁合同问，他真心希望这个合同是写错的。
“拆迁合同上的数字没写错啊！我们这次拆迁补偿款可是国家赔偿标准给的，整个蒲东开发区里的所有拆迁户都一样的，我们真的没在里面做任何克扣。”拆迁办的人赶紧解释说。
最近市里面正在严抓拆迁办新农村拆迁款违规拆迁的行为，谁敢在这时候搞鬼啊。
“可是你们给的这个价钱也太低了吧？那些普通人能愿意吗？”贾磊皱着眉头问。贾磊本人不缺钱，他只是觉得这个拍迁补偿标准太低了。
“普通人有什么不愿意的，大家听说会给现金高兴的很呢，现在国内的拆迁款都是按照这个标准来的。
蒲东的房子大多数都是乡下人自己盖的不值钱的砖瓦房，老百姓们都觉得这回即能拿房子又能拿到钱可是占了大便宜了。”拆迁办的人羡慕的说，他也想要摊上这种又有房子又有钱的好事儿。
要知道现在明珠市区里还有许多人住在又老又旧的弄堂里呢，大家都没想到蒲东这个烂泥滩里的人这次居然会因为建开发区，遇到这种房财两得的好事。
“如果换成是我，我宁愿不占这个便宜也要把自己的房子留下来！就这点儿钱以后也许在明珠市连个厕所都买不下来了……”贾磊小声嘟囔了一句，然后他就准备在拆迁合同上签字。
“对了？你们的回迁房楼层是怎么分配的？”贾磊突然放下笔来问，这可是很重要的事儿。
“大部分居民的居民分到手的回迁房都是用抽签的方法来决定楼层和位置的，这样即公平又方便，大家都很认同这种抽签方法的。”拆迁办的人回答说。
基本上当时所有单位的分房都用这种抽签的办法，这样能保证相对的公平，而员工即使分不到好房子也顶多是觉得自己运气差而已。
“既然你都说了大部分的人是用抽签的方法来分配房屋的，那我想知道那些不用抽签的小部分人是怎么分房子的？”贾磊抱着胳膊望沙发上一靠问。
贾磊怎么可能甘心就这么便宜的把自己的房子卖给拆迁办了，要知道这个房子如果放在20年以后至少能卖六七百万呢，他怎么样也要挽回一点损失。
“您放心，既然你是赵市长的儿子那我们拆迁办一定会给你一些方便的！您就不用和其他的回迁户们一起参加抽签了，你想挑哪层楼房子都可以的。”拆迁办的人听到贾磊的问题以后赶紧笑着回答说。
这种事已经是现在各企事业单位分房的潜规则，他们最近已经办了好几次了。
想当年在没有电梯的时候，1栋楼里最受欢迎的房子就是第三层和第四层了，这几层楼窗户下面没有垃圾堆、垃圾站，上下楼爬起来也省事儿，各单位一般都是优先分给领导家属的。
“你是说我想挑哪层楼都可以吗？”贾磊眯着眼睛问。
“是的！你随便挑，哪层哪个位置的房子都可以的。”拆迁办的人巴结的说，他们这种小职员哪敢得罪贾磊这个赵市长的干儿子啊。
“那我就不客气了，我就要一栋临街房1楼底层的房吧！”贾磊想了想说，至少这种房子未来的升值潜力要比住宅大一点。
“可是1楼的房子离马路那么近，每天车来车往的很影响休息的。你要不要再考虑一下别的楼层？”拆迁办皱着眉头问，这种房子一般的普通市民不喜欢要的。
“吵点儿没关系反正我又不去那里住，我打算把那里改成小型商铺租出去，1楼面街的位置刚刚好。”贾磊不在意的说。
他现在也是有别墅有豪宅的人了，当然不会去回迁小区里住了，这种房子对贾磊来说就是食之无味弃之可惜罢了。
“好的，您放心，我们一定会按照您的要求办的，现在您可以签了这份拆迁合同了吧。”拆迁办的人着急的问。
“当然可以了！”贾磊说完就一摊手，皮特立刻把一只纯金派克笔递到他手上，贾磊接过笔刷刷的就在合同上签好了自己的名字。
“你们这里就只有这几份要签字的吗？还有其他的合同要签吗？”贾磊签完字以后抬头问。
“没……没有了！”办事员赶紧磕磕巴巴的回答说，然后就他尴尬的把自己递到一半的圆珠笔放在桌子上了。
“既然你们拆迁办没什么事了。那我就先走了。”贾磊说完站了起来？
在贾磊眼里这种小事不值得他浪费太多的时间，所以贾磊签完字以后立刻准备回去了。
“您先等等！您的拆迁款还没拿呢，您先别急着走啊。”拆迁办的人赶紧喊住已经走到门口了贾磊说。
“那点钱我不要了，你把它加到房子里给我换一间大点的回迁房吧。”贾磊挥挥手说。
反正开发商盖的回迁房有一部分也是要卖的，贾磊索性直接把这点儿钱再投资到房地产里坐等升值了，要不然在华夏高通货膨胀的环境下，这不到7万块钱真的连个厕所都买不了了。
贾磊在这时候买房真的是很正确的，房地产泡沫破灭之前明珠市的房价曾一度高达五到八千元，可是房地产泡沫一破灭，就连明珠市中心的房地产价格都降到了每平方米3000元，贾磊最近可是趁机买了不少低价的商铺。
“贾磊你等等我！我们两个待会还得一块回居委会呢，你让我搭个便车吧。”马大姐赶紧追上去说，她坐贾磊的车回去至少能省下5毛钱路费呢。
“哎呦！这个贾磊少爷开的车还真漂亮，看车牌好像是进口的宾利吧？也不知道他这辆车要花多少钱才能买到呢？”一个送到门外的开拆迁办的主任羡慕的看着贾磊开走了的车说。
“哎！这个小少爷可咱们赵市长的这个干儿子据说他有的是钱，你没看到他这个少爷就连一支钢笔都是纯金的吗。
人家都说贾磊现在可能是明珠市最有钱的人了，他现在至少也应该是个亿万富翁吧！
你没看到连老外都给他当保镖和秘书吗？没有钱老外怎么可能这么听话呢。”一个拆迁办的人接话说。
“渍渍！如果我要是有一个这么有能耐的干儿子该多好啊，我听说他借给赵市长一大笔钱呢。”拆迁办的主任人别羡慕的说。
“呵呵……，主任你好像弄错了吧？如果贾磊不是赵市长的干儿子。他怎么可能在这么短的时间内赚这么多钱呢……”另外一个人冷笑一声说，他可不相信就凭贾磊自己能挣到这么多的钱。
像这种似是而非的流言蜚语其实这两年来一直都在明珠市流传着，好多人都以为贾磊之所以能够成为富豪都是因为赵市长的关系。
贾磊如果听到这句话一定会喊冤的，他的钱可是靠自己的双手挣来的，还不是靠托关系走后门进来的。
虽然在90年代里托关系走后门是一件十分正常的事儿，90年代第1批发起来的富豪大部分都是靠着官员的裙带关系发展起来的官倒和皮包公司。
在这几年里只要有人脉谁就能从银行贷款，然后做批各种条子买地皮办企业什么的，全国人民都已经习以为常了。
*****
“马大娘，咱们这回去居委会就能直接办房改房的认购手续了吗？”贾磊问。
“房改房的认购手续不是在我们居委会里办的，你要买房得去你们厂里办。你现在就办房改房的认购手续吗？这恐怕要麻烦了！”马大姐头疼的回答说。
“办房改房认购除了钱以外居然还需要什么手续吗？难不成因为我不是厂里的员工，就没有资格买下我自己现在租的房子吗？”贾磊不解的问。
“不是，当然不是这个原因了！你父亲可是厂里的大功臣，厂里怎么可能不让你买下自己的房子呢。
我之所以说你现在没办法买下那个房子只是因为你现在还没成年，年纪不够上房本的。”马大姐解释说。
“噗！”听到这个答案后贾磊心里的小人一口心头血喷出来，然后倒地阵亡。
“我以前怎么不知道上房本的要求还和年纪有关啊？”贾磊不解的问到。
“现在的政策就是这样，这个房改房的房本只能写一个户主，而这个户主必须是成年人，这样给大家进行工龄抵长款的时候才能够更容易一点。。
贾磊，要不你把你妈叫过来代你签这个协议吧？她可是你唯一的亲人了？”马大姐想了想说，这是大多数人家解决类似的事情的办法。
“你说让我妈回过来替我签买房协议？这恐怕不太合适吧……”贾磊垂下眼皮声音冷淡的说，毕竟王卫红并不一定想来的。
“这有什么不合适的，谁家的房子都是这么写的房本啊！那本来就是你的房子，你妈只不过是帮你暂时担下名而已，等你妈死了房子还不是你的吗。”马大姐大大咧咧的说，这几乎是现在的人默认的分配法则。
“马大娘你恐怕忘了吧，我妈已经改嫁了！她现在可不止我一个孩子，如果房子真的挂在我妈名下，呵呵……这房子日后属于谁还不一定会是谁的呢……？”贾磊冷笑一声说，一瞬间他仿佛觉得事情的发展方向又拐回了上辈子的轨道。
贾磊上辈子的房子就是挂在王卫红名下的然后王卫红还不是把它卖掉了买了周家的房改房又存了一部分现金，而周家人之所以会把贾磊推下楼也是因为房子……
所以贾磊这辈子无论如何，也不想再让自己的房子和王卫红扯上一丝一毫的关系！
“你妈可是你亲妈？她应该不会把你的房子给其外人吧？”马大姐皱着眉头说。
“那可不一定！你没听说过有了后爹就有了后娘这句话吗？再说了，我亲弟弟也是我妈的亲儿子，他可不是什么外人……
我可不想等到那时候因为1栋破房子和我弟弟反目成仇！”贾磊冷笑说。
纵观房改以后几十年的历史，多少人家的兄弟姐妹、恩爱夫妻、父母子女因为1栋房子最后闹得反目成仇家破人亡的，这几乎已经是报纸社会版上最常见的事情了。
“可是你不把你妈叫回来，那你房子的房产证就办不下来呀？你打算怎么办呢？”马大姐担心的问。
“我想怎么办？当然是凉拌了！”贾磊眯着眼睛冷冷的说。
很快马大姐就知道了贾磊嘴里的凉拌是什么意思了，贾磊到了厂里直接找到厂长办公室和厂长谈自家的房改房问题了。
“厂长我就再问你一次，一张房产证上真的就只能填一个名字吗？”贾磊问。
“对呀！这是房产局的要求和政策，我们也没办法改变的。”厂长慢条斯理的回答说。
“那么我能在房产证上填我自己的名字吗？”贾磊又问。
“这个真不行，你现在是未成年人没有单独立户的权利！房产证上必须要填户主的名字，而这个户主也必须是成年人。”厂长说。
“只能填户主的名字吗？其他人不行吗？”贾磊皱着眉头问。
“一般情况下房产证上都是填户主的名字的，除非是女工但用自己工龄买的房才能填自己的名字，不过也有好多女工你把房产证挂在自己丈夫的名下。”厂长解释说。
“原来把房子挂在监护人的名下也可以吗，既然这样那我能把我的房子挂在我三姑的名下吗？”贾磊问。
“可以是可以！但是你三姑毕竟是个外人，你不如把房子挂在你妈名下吧。”厂长劝到。
“不必了！我母亲远在京城来一份太麻烦了，这房子暂时就挂在我三姑的名下吧。反正我又不差这一套房子，挂在谁名下都行……”贾磊眯着眼睛说。